РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2026 г. с.Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца – Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика – Баландина Владимира Александровича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Баландину Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Баландин В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г.
С 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2024 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 81 151 руб. 98 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с Баландина В.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 81 151 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать с Баландина В.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 ноября 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 18 597 руб. 54 коп.
Представитель истца НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, в исковом заявлении представитель НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Кильдюшова М.Ф. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Баландин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где просил в удовлетворении исковых требований отказать в виду пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Баландин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем 5 марта 2021 г. внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Главы Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №332 от 4 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении указанных многоквартирных домов, в частности в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).
Таким образом, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Из материалов дела установлено, что для учета уплаты взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <номер>. В период с 1 ноября 2012 г. по 30 сентября 2024 г. собственником жилого помещения Баландиным В.А. не производились взносы за капитальный ремонт.
По представленному расчету, задолженность по лицевому счету №<номер> составляет за указанный период 18 597 руб. 54 коп., исходя из тарифа на 2022 г. – 9,85 руб., на 2023 г. – 10,24 руб., на 2024 г. – 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20 декабря 2021 г., на 2025 г. – 12,25 руб., установленного постановлением Правительства Республики Мордовия №837 от 29 ноября 2024 г.
Ответчиком в материалы дела представлена квитанция об оплате задолженности от 26 июля 2026 г. на сумму 18 597 руб. 54 коп.
Частью 1 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено право истца на отказ от иска. Однако, отказ от иска вследствие добровольного удовлетворения его ответчиком после предъявления иска, является правом, а не обязанностью истца. В настоящем случае истцом не заявлено об отказе от иска в части взыскания задолженности в размере 18 597 руб. 54 коп.
Таким образом, погашение ответчиком задолженности, имевшей место на момент предъявления иска в процессе рассмотрения дела, не является основанием для отказа в иске, заявленном правомерно.
При указанных обстоятельствах, когда истец поддерживает исковые требования, а ответчик добровольно удовлетворил их после предъявления иска, обоснованно заявленные требования подлежат удовлетворению с указанием в решении суда об их исполнении.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если ответчик добровольно исполняет требования истца после обращения его в суд, то судебные издержки по делу относятся на счет ответчика.
Поскольку правомерные требования истца были добровольно удовлетворены ответчиком в процессе рассмотрения, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 4000 руб. по платежным поручениям №<номер> от 24 июня 2026 г., №<номер> от 5 декабря 2024 г., в связи с чем, данные расходы подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Баландину Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Баландина Владимира Александровича, <дата> года рождения, (паспорт серии <номер>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1326961097) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 18 597 (восемнадцать тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 54 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение в части взыскания задолженности в размере 18 597 руб. 54 коп. не подлежит принудительному исполнению в связи с добровольным исполнением ответчиком.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина