РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 сентября 2026 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика Куряевой Светланы Юрьевны, ответчика Куряева Вадима Евгеньевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Куряевой Светлане Юрьевне, Куряеву Вадиму Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявила иск к Куряевой Светлане Юрьевне, Куряеву Вадиму Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что Куряева С.Ю., Куряев В.Е. являются собственниками жилого помещения (доли в праве ? и ? соответственно), общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов. С 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2025 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 96 028 рублей 10 копеек.
На основании изложенного, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, в заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать: с Куряевой С.Ю. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 в размере 6287 рублей 52 копейки и расходы по уплате государственной пошлины; с Куряева В.Е. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 в размере 18 862 рубля 57 копеек и расходы по уплате государственной пошлины
Представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, о причинах неявки не известил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Куряева С.Ю., Куряев В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, о причинах неявки не известили, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, применить срок исковой давности.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики Куряева С.Ю., Куряев В.Е. являются собственниками жилого помещения (доли в праве ? и ? соответственно), общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем 3 декабря 2020 г. внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2061 г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Программу.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №332 от 4 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении указанных многоквартирных домов, в частности в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).
Таким образом, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Исходя из данных положений, у ответчиков Куряевой С.Ю., Куряева В.Е., являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Задолженность собственников жилого помещения Куряевой С.Ю., Куряева В.Е. по взносам на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2025 г. составила 96 028 рублей 10 копеек.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что Куряева С.Ю., Куряев В.Е. как обладатели права собственности на помещение в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем, ответчиками Куряевой С.Ю., Куряевым В.Е. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
С учетом данного заявления истцом НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлено заявление об уменьшении исковых требований до 25 150 рублей 09 копеек за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 г.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 пункта 2).
По смыслу пункта первого статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абзаце третьем пункта 20 данного постановления разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Исходя из положений статьей 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов, в связи с чем, суд находит, что срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
С данным иском НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось 28 июля 2026 г.
Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету № <номер> на имя Куряевой С.Ю. следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2025 г. составляет 96 028 рублей 10 копеек. Должниками оплата не производилась.
Таким образом, кредитор знал о нарушении своих прав по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору должником, начиная с 20 июня 2014 г.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 7 ноября 2025 г. обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Куряевой С.Ю., Куряева В.Е. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия от 21 ноября 2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия от 18 ноября 2025 г. о взыскании с Куряевой С.Ю. в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2025 г. в сумме 24 007 рублей 03 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия от 21 ноября 2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия от 18 ноября 2025 г. о взыскании с Куряевой С.Ю. в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1 мая 2014 г. по 30 сентября 2025 г. в сумме 72 021 рублей 08 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Вместе с тем, истцом с учетом уменьшения заявленных исковых требований, заявлена ко взысканию сумма в размере 25 150 рублей 09 копеек за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 г.
По представленному расчету, задолженность по лицевому счету №<номер> составляет за указанный период 25 150 рублей 09 копеек, исходя из тарифа на 2023 г. - 10,24 руб., на 2024 г. - 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20 декабря 2021 г., за 2025 г. - 12,25 руб. на основании постановления правительства Республики Мордовия №837 от 29.11.2024.
В указанной связи, с ответчиков Куряевой С.Ю., Куряева В.Е. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 г. в размере 25 150 рублей 09 копеек исходя из следующего расчета:
Размер задолженности с учетом доли в праве собственности должника Куряевой С.Ю. (1/4 доля) составляет
25 150 рублей 09 копеек х 1/4= 6287 рублей 52 копейки.
Размер задолженности с учетом доли в праве собственности должника Куряева В.Е. (3/4 доля) составляет
25 150 рублей 09 копеек х 3/4= 18 862 рубля 57 копеек.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №<номер> от 28 октября 2025 г., №<номер> от 28 октября 2025 г., что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 4,5).
Впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истец реализовал процессуальное право на уменьшение размера исковых требований до 25 150 рублей 09 копеек.
Между тем, в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при данной цене иска государственная пошлина составляет 4000 руб.
Таким образом, с ответчика Куряевой С.Ю. в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 руб., с ответчика Куряева В.Е. в сумме 3000 рублей.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Куряевой Светлане Юрьевне, Куряеву Вадиму Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Куряевой Светланы Юрьевны (паспорт серии <номер> №<номер>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 г. в размере 6287 (шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей 52 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) руб.
Взыскать с Куряева Вадима Евгеньевича (паспорт серии <номер> №<номер>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2023 г. по 30 сентября 2025 г. в размере 18 862 (восемнадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 57 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Меркулова
Мотивированное решение суда составлено 11 сентября 2026 г.
Судья А.В. Меркулова