ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2026 г. с.Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В., при секретаре судебного заседания Зитнер М.А., с участием в деле:
истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика - Кудашкина Петра Николаевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Кудашкину Петру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявила иск Кудашкину П.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что Кудашкин П.Н. является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.Полежаева, д. 157 площадью 658,6 кв.м. В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саранск, ул.Полежаева, д. 157 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора-НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов. С 1 мая 2024 г. по 31 декабря 2025 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д. 157 в размере 152 926 руб. 92 коп.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Кудашкина П.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Полежаева, д. 157 за период с 1 мая 2024 г. по 31 декабря 2025 г. в размере 152 926 руб. 92 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5587 руб. 81 коп.
Представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Кудашкин П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.
Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Кудашкин П.Н. является собственником нежилого помещения площадью 658,6 кв.м., расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д. 157, о чем 7 октября 2004 г. внесена запись о регистрации права в единый государственный реестр недвижимости.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2061 г. Многоквартирный дом по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.Полежаева, д. 157 включен в Программу.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Главы администрации городского округа Саранск №1109 от 28 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к постановлению, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор). Многоквартирный дом по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул.Полежаева, д. 157 в приложении к постановлению Администрации от 28 апреля 2014 г. № 1109 значится под № 260.
Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Из материалов дела установлено, что для учета уплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д. 157 открыт лицевой счет <номер>. В период с 1 мая 2024 г. по 31 декабря 2025 г. собственником нежилого помещения Кудашкиным П.Н. не производились взносы за капитальный ремонт, что им не оспорено.
По представленному расчету, задолженность по лицевому счету <номер> составляет за указанный период 152 926 руб. 92 коп., исходя из тарифа на 2024 г. - 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021, на 2025 г. - 12,25 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 837 от 29.11.2024.
Вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика исходя из следующего расчета:
2024 г.: 10,65 руб. х 658,6 кв.м. х 8 мес. = 56 112 руб. 72 коп.,
2025 г.: 12,25 руб. х 658,6 кв.м. х 12 мес. = 96 814 руб. 20 коп.
Итого: 56 112 руб. 72 коп. + 96 814 руб. 20 коп. = 152 926 руб. 92 коп.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5587 руб. 81 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Кудашкину Петру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Кудашкина Петра Николаевича <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1326961097, ОГРН 1131300000974) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д. 157 за период с 1 мая 2024 г. по 31 декабря 2025 г. в размере 152 926 (сто пятьдесят две тысячи девятьсот двадцать шесть) руб. 92 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5587 (пять тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. 81 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Аверина
Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2026 г.
Судья Т.В. Аверина