РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А., при секретаре судебного заседания Спояловой Е.В., с участием истца С.А.А., третьего лица С.Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.А. к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику указав, что в 1986 году он взамен выбывшего Ш.С.М. был принят в члены гаражного кооператива «Темп», созданного в 1985 году. Члены кооператива за свои сбережения и своими силами построили гаражи в 1987 году. Паевой взнос на выделенный гараж он внес полностью, в связи с чем, приобрел право собственности на гараж. С 1987 года и по настоящее время он пользуется гаражом, храня в нем машину и производя ремонт гаража. В апреле 2026 года он обратился в администрацию Черниговского муниципального округа Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража и оформлении гаража в собственность по амнистии. Письмом начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, так как нет документов на гараж. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Просил признать право собственности на гараж площадью 24,7 кв.м., 1987 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Сибирцево, <адрес>.
В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо С.Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, решением Сибирцевского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, выделен земельный участок под строительство, в том числе гаражного кооператива «Темп» согласно прилагаемой схемы.
Согласно списку членов гаражного кооператива «Темп», под номером 13 указан Ш.С.М. Однако, как указывает истец, Ш.С.М. в 1986 году вначале строительства гаражей выбыл из кооператива, забрал свой паевой взнос.
Согласно представленному списку владельцев гаражного кооператива «Темп», подписанным председателем кооператива К.В.М, под номером 13 указан С.А.А.
Постановлением главы администрации Сибирцевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению С.А.А., объекту недвижимого имущества – гаражу присвоен адрес: Приморский край, Черниговский район, пгт Сибирцево, <адрес>.
Истец указывает, что пользуется гаражом в гаражном кооперативе «Темп» с 1987 года по настоящее время, хранит в нем автомобиль. За это время за свой счет и своими силами производил ремонт гаража, приобрел и установил новые замки на гаражные ворота, электросчетчик.
Согласно техническому плану, гараж с местоположением: Приморский край, Черниговский район, пгт Сибирцево, <адрес>, г-ж 13б/13, площадью здания 24,7 кв. м., построен (год завершения строительства) в 1987 году.
Актом натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером установлено, что в результате осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край Черниговский район пгт Сибирцево по <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, в границах земельного участка предоставленного под строительство гаражей стоянок для авто-мото-транспорта на 30 боксов гаражно-строительному кооперативу «Темп», возведено 30 зданий (гаражных боксов), в том числе капитальный гараж расположенный по адресу: Приморский край, пгт Сибирцево, ул. Гоголя 136/13, принадлежащий Сафонову А.А. под номером 13. Из уведомления администрации Черниговского муниципального округа Приморского края от 6 февраля 2026 года № 524 следует, что указанный гараж не является муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа Приморского края и в реестре муниципальной собственности не значится.
В Едином государственном реестре юридических лиц гаражный кооператив «Темп» не значится, что подтверждается справкой, выданной МИФНС России № 10 по Приморскому краю.
Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства запись о праве собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт Сибирцево, <адрес>, отсутствует.
Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2026-14653928 и № КУВИ-001/2026-14651153 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт Сибирцево, <адрес>, а так же о земельном участке с тем же местоположением.
Обратившись в администрацию Черниговского муниципального округа Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, письмом начальника отдела земельных отношений администрации Черниговского муниципального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. отказано, ввиду отсутствия документов на гараж, рекомендовано признать право собственности на возведенный гараж в судебном порядке.
Из показаний свидетеля А.С.Н. и пояснений третьего лица С.Н.М. следует, что С.А.А. был членом гаражного кооператива «Темп», полностью внес паевый взнос.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Тот факт, что С.А.А. являлся членом гаражного кооператива «Темп», выплатил полностью пай за гараж, подтверждается показаниями свидетеля А.С.Н.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство гаражного кооператива «Темп» велось на законном основании. С.А.А. не значился в списке членов кооператива, однако на общем собрании кооператива был принят в члены гаражного кооператива «Темп» под номером 13. Факт внесения С.А.А. паевого взноса на гараж, а также то, что он с 1987 года по настоящее время владеет выделенным ему гаражом подтверждается показаниями свидетеля. В связи с чем, совокупность установленных оснований позволяет признать за С.А.А. право собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.А.А. (паспорт гражданина Российской Федерации 0503 445048) к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края (ИНН 2502074419, ОГРН 1232500031092) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за С.А.А. право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 24,7 кв.м., 1987 года постройки, расположенного по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт Сибирцево, <адрес>.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.