РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи Емельянова М.А., при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н., с участием истцов ФИО3, ФИО2, ответчиков ФИО5, ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - нотариуса ФИО13, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об установлении общей долевой собственности и включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ей, а также ФИО8 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО7 продала, а они приобрели в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Одновременно с регистрацией перехода права общей долевой собственности было зарегистрировано право ипотеки жилого дома, залогодержатель ПАО «Сбербанк России», срок возврата кредита - 240 месяцев с даты предоставления. ДД.ММ.ГГГГ УПФР по <адрес> было принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453026 рублей на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Ей и ФИО8 было принято на себя обязательство жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В 2025 году обременения с жилого помещения были сняты ввиду полного исполнения кредитных обязательств. Вместе с тем, заключение соглашения об определении размера долей в настоящий момент невозможно ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО8 отказано, поскольку не определен размер долей.
В связи с чем, просит установить общую долевую собственность ФИО3 в размере 37/100 доли в праве собственности, ФИО4 в размере 13/100 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 13/100 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 37/100 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО3, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец ФИО2, ответчики ФИО5 и ФИО6, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус ФИО13, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-BC №).
У супругов ФИО14 имеется ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-BC №).
Кроме того, у истца имеется сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (повторное свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-BC №).
На основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежат жилой дом, площадью 45 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость жилого дома составляет 900000 рублей, а стоимость земельного участка – 200000 рублей. Часть стоимости в сумме 880000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России», а часть стоимости в сумме 220000 рублей оплачивается за счет собственных средств.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Федерального закона, одним из предусмотренных направлений расходования средств материнского (семейного) капитала является направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Так средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона).
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО3 приобрела право на получение материнского (семейного) сертификата.
На основании решения УПФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 рублей, который направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО11 подписано нотариальное обязательстве, согласно которому, они обязуются имущество, принадлежащее им в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АВ № и серии 25-АВ № оформить в долевую собственность, с определением размера долей (на супруга, получившего сертификат, второго супруга, и детей).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-BC №).
В связи со смертью одного из супругов, соглашение об установлении долей родителей и детей в приобретенном объекте недвижимости, заключить невозможно.
Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были оценены сторонами в 1 100 000 рублей, из которых жилой дом в 900 000 рублей, земельный участок - 200 000 рублей.
Размер средств материнского (семейного) капитала составил 453 026 рублей.
Таким образом, доля на каждого родителя и двоих детей из средств материнского капитала составляет 113 256,5 рублей (453 025 рублей/4).
Исходя из этого, доля детей ФИО2 и ФИО4 будет равняться 113 256,5 рублей / 900 000 рублей, то есть 13/100.
При этом, доля каждого из родителей (ФИО8 и ФИО3) с учетом внесенных собственных и заемных денежных средств будет определяться следующим образом: 900 000 рублей - 453 025 рублей = 446 974 рублей (размер собственных и заемных денежных средств).
446 974 рублей / 2 = 223 487 рублей - доля каждого из родителей во внесенных собственных и заемных средствах.
223 487 рублей + 113 256,5 рублей = 336 743,5 рублей - доля каждого из родителей с учетом собственных, заемных и средств материнского капитала.
Таким образом, доля каждого из родителей будет равняться 336 743,5 рублей / 900 000 рублей, то есть составляет 37/100.
Поскольку один из супругов умер и соглашение об определении долей заключить невозможно, однако в рассматриваемом случае выделение долей в приобретенном жилом помещении, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» является обязательным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №), действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 к ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии 0501 №) об установлении общей долевой собственности и включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Установить общую долевую собственность ФИО3 в размере 37/100 доли в праве собственности, ФИО4 в размере 13/100 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 13/100 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 37/100 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 25:22:020105:1509, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Емельянов М.А.