РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания Меркуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> М к К об обращении взыскания на 1/5 доли в праве на земельный участок, установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> М обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника К, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0003331899 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 228486,24 рублей, в пользу ПАО «Сбербанк России». В ходе совершения исполнительных действий установлено, что К на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м, <адрес>; адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А. (тип адреса ), месторасположение относительно ориентира: Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве: 1/5; кадастровый номер объекта: 25:22:020101:974.
В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству №-ИП, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 25:22:020101:974, площадь объекта: 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А. (тип адреса ), месторасположение относительно ориентира: Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве: 1/5, принадлежащая должнику К
Истец судебный пристав-исполнитель М, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
Ответчик К, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ПАО «Сбербанк России», будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч.6 ст.69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0003331899 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника К ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП по взысканию задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» в размере 228486,24 рублей. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ должнику принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 25:22:020101:974, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее К, а также составлен акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок, а также здание с кадастровым номером 25:22:000000:389, расположенное по адресу: <адрес>А.
Поскольку К не исполняет требования исполнительного документа, истец просил обратить взыскание на спорный земельный участок.
Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).
Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).
При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен или против этого возражают остальные собственники, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (Обзор судебной практики по защите интересов ФССП России и ее территориальных органов в 2017 году).
Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае – земельный участок), находящийся в общей долевой собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт обращения к другим сособственникам с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в земельном участке не имеется.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил:
отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> М к К об обращении взыскания на 1/5 доли в праве на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Ю.В. Бурик