РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А., при секретаре судебного заседания Спояловой Е.В., с участием прокурора Сидорович А.В., рассмотрев гражданское дело по иску Я.Д.Н. к Ф.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчику указав, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В августе 2017 года он по просьбе Ф.А.Г. зарегистрировал последнего в своем доме, ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в конце 2017 года, однако не сделал этого. В декабре 2017 года Ф.А.Г. забрал все свои вещи и ушел из его дома. Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении права собственника на указанный дом. Просил прекратить право Ф.А.Г. на пользование частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 25-АБ 518372 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Я.Д.Н. на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Адресной справкой и представленной домовой книгой подтверждается регистрация ответчика по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке-характеристике УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Черниговский» от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.Г. по адресу регистрации не проживает, не проживал, хозяйство не вел.
Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца, ведение с Я.Д.Н. общего хозяйства, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.
Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.
Поскольку истец в силу ст. 304 ГК РФ как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств наличия соглашения о сроке пользования названной частью жилого дома между собственником спорного жилого дома и ответчиком, не представлено, а у собственника Я.Д.Н. обязанностей по сохранению права пользования частью жилого дома за ответчиком не возникло, суд приходит к выводу о том, что регистрация Ф.А.Г. в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Я.Д.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации 05 24 №) – удовлетворить.
Признать Ф.А.Г. (паспорт гражданина Российской Федерации 0515 282382), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.