РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи Емельянова М.А., при секретаре судебного заседания Бойко Е.К., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, истца ФИО2, ответчика ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире зарегистрирован ответчик. Однако, фактически ответчик не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ответчика ей не известно, связь с ним она не поддерживает. Это нарушает ее право, как собственника, на распоряжение квартирой. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован там по месту жительства для обеспечения наличия у него регистрации по месту жительства, никаких отношений у нее с ответчиком на сегодняшний день нет.
В связи с чем, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.
Истец ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ответчик приходится ей сводным братом. Ответчика в квартиру вселяла ее мама в 2016 году, как своего сына. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал. Мама регистрировала его для того, чтобы ответчик мог трудоустроиться, но фактически ему помещение для проживания не предоставляла. Его фактическое место жительства ей неизвестно. Связь с ответчиком она не поддерживает, его телефона ей неизвестно.
Ответчику ФИО3 по месту регистрации направлялись судебные извещения, однако конверты возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц, приходит к следующему.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По правилу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, где в настоящее время он находится неизвестно.
Свидетель ФИО8 показала, что ФИО4 не проживает по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> никогда в этой квартире не проживал. Он приезжал иногда в квартиру на несколько дней, а затем уезжал. Последний раз ответчика она видела ДД.ММ.ГГГГ на похоронах матери. Связь с ним она не поддерживает, где он живет она не знает. От его знакомых она слышала, что ответчик работает вахтами, иногда приезжает к друзьям в пгт. Сибирцево, затем уезжает. Вещей ответчика в квартире истца не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, вещей не хранит, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.
Учитывая мнение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагающей исковое заявление подлежащим удовлетворению, а также принимая во внимание, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Емельянов М.А.