ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием прокурора ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2026 по иску ФИО2 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. 10 июля 2020 года истец зарегистрировала ответчика в доме для оказания помощи с трудоустройством. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании домом отсутствует. В настоящее время ответчик проживает в доме, злоупотребляет спиртным, ведет себя агрессивно, добровольно освободить помещение отказывается.
Истец ФИО2, действующая также как законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшим другом ее умершего супруга. Ввиду агрессивного поведения ответчика, угрожающего безопасности ее и детей, совместное проживание невозможно.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Иркутской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещено, участия в судебном заседании не принимало, поступило ходатайство о рассмотрении дела с отсутствие представителя.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО2 (доля в праве 19/20) и ФИО10 (доля в праве 1/20).
В соответствии со справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска», в указанном доме зарегистрированы: истец (с марта 2019 года), ее дети ФИО9 и ФИО10 (с апреля 2019 года), а также ответчик ФИО3 (с 10 июля 2020 года).
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика носил формальный характер и был обусловлен оказанием ему временной помощи.
30 ноября 2024 года истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.
Оценивая доводы истца о невозможности совместного проживания, суд принимает во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 Свидетели подтвердили, что ответчик проживает на 1 этаже дома, не является членом семьи, ведет себя агрессивно, дебоширит, ломает мебель, представляет опасность для истца (являющейся инвалидом 2 группы) и ее детей.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.
Объективно конфликтный характер отношений сторон подтверждается представленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел (от 9 июня 2023 года, 30 июля 2023 года, 21 июня 2023 года, 22 октября 2025 года) и определениями об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях (от 14 сентября 2022 года).
Несмотря на отсутствие в действиях ответчика составов преступлений, указанные материалы КУСП достоверно свидетельствуют о систематических вызовах сотрудников полиции по фактам агрессивного поведения ответчика, оскорблений и угроз в адрес истца, что подтверждает вынужденный характер обращения ФИО2 за судебной защитой.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик членом семьи собственников не является, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, требование об освобождении помещения проигнорировал, его проживание нарушает права собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО12 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>.
Выселить ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО15 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова