ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2026 по иску ФИО3 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнему ФИО2, ФИО21, ФИО22 и о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Намереваясь продать дом, истец узнал, что в нем зарегистрированы ответчики. Указанные лица являются для истца посторонними, согласия на их регистрацию он не давал, ответчики в спорный дом никогда не вселялись, их вещей в доме нет, бремя содержания имущества они не несут. В связи с этим истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым домом и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
Представитель истца ФИО16 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО3 владеет и пользуется жилым домом по указанному в иске адресу с 1997 года, право собственности зарегистрировал в 2025 году, ответчики зарегистрировались в нем в период с 1997 по 2001 годы, однако не знакомы истцу, согласия истца на регистрацию данных граждан никто не спрашивал, они никогда не вселялись в жилой дом, свои вещи в нем не хранили, интереса к жилью не проявляли, их местонахождение неизвестно.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетний ФИО2 и его законный представитель ФИО13, а также ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещено, представителя в судебное заседание не направило.
Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого дома площадью 52,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ****год (л.д. 12).
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, копии поквартирной карточки и сведениям УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 с ****год, ФИО9 с ****год, ФИО8 с ****год, ФИО2 с ****год, ФИО6 с ****год, ФИО14 с ****год (л.д. 10-11).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу указанных правовых норм, само по себе наличие регистрации в жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь. Обязательным условием приобретения права пользования жилым помещением является факт вселения в него и фактическое проживание.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики в спорное жилое помещение фактически не вселялись, никогда в нем не проживали, их личные вещи в доме отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.
Доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании ответчиков, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Регистрация ответчиков по адресу спорного жилого дома носит формальный характер. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Наличие формальной регистрации ответчиков в жилом доме ограничивает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Относительно требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отмечает следующее. В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Таким образом, суд не осуществляет самостоятельное снятие граждан с учета, однако вынесенное решение является безусловным основанием для совершения таких действий уполномоченным органом (МВД России).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (ИНН №), ФИО23 (ИНН №), ФИО24 (ИНН №), ФИО25 (****год года рождения), ФИО26 (****год года рождения) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО8, несовершеннолетнего ФИО2, а также ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 3 марта 2026 года.
Судья М.А. Глухова