РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/2026 по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Иркутска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска, в котором первоначально просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>А, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что спорное имущество перешло в ее владение после смерти бабушки – ФИО2, умершей ****год. Истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке фактического принятия наследства на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Определением суда от 28 января 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
Определением суда от 18 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12 и ФИО13
Истец ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что с 12-летнего возраста проживала со своей матерью, двумя сестрами и бабушкой ФИО2 в спорном жилом доме вплоть до смерти бабушки, после чего продолжает проживать в доме со своей семьей. Отец ФИО4 примерно с 1995 года не проявлял интереса к дому, самоустранился от жизни семьи. Сестры не намерены пользоваться домом. Истец следит за домом, оплачивает коммунальные платежи, содержит его в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком. С младшим ребенком отца (ФИО13) не знакома. Других наследников у бабушки не было.
Ответчик Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, представила отзыв, в котором возражала против признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Относительно требований о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства возражений от ответчика не поступило.
Третье лицо ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что в 1996 году ее семья (включая мать и двух сестер) семья переехала жить к бабушке по адресу спорного жилого дома, до этого снимали жилье в Топкинском микрорайоне. В доме имеется бойлер, печь, водоколонка, истец содержит его в надлежащем состоянии.
Третье лицо ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что в 1996 году она с матерью и двумя сестрами переехала в спорный жилой дом, отец исчез из жизни семьи. На протяжении длительного времени в доме проживает истец (ФИО6), которая ранее ухаживала за бабушкой, после смерти бабушки продолжает проживать в доме вместе со своим мужем, сыном и матерью.
Третьи лица ФИО4 и ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно п. 34 указанного постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.
Согласно договору купли-продажи от 25 июня 1975 года, удостоверенному государственным нотариусом и зарегистрированному в БТИ, ФИО8 (продавец) продал, а ФИО2 (покупатель) приобрела одноэтажный жилой бревенчатый дом площадью 40 кв. м по адресу: г. Иркутск, квартал №, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 300 кв. м.
Из технического паспорта по состоянию на ****год следует, что правообладателем жилого дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>, год постройки 1962, площадью 49,2 кв. м, является ФИО2, основание – договор купли-продажи от ****год (р. №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 49,2 кв. м, год завершения строительства – 1962, поставлен на кадастровый учет 21 октября 2010 года, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, кадастровая стоимость 472 701,30 руб. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от 25 июня 1975 года, зарегистрированного в установленном порядке в БТИ, что подтверждается совокупностью представленных доказательств.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, 9 сентября 1933 года рождения, умерла 22 августа 2010 года. Местом открытия наследства является г. Иркутск.
Судом исследован круг наследников ФИО2 по закону.
Из свидетельства о рождении ФИО4, 27 сентября 1955 года рождения, следует, что в графе «мать» указана ФИО2. ФИО4 является единственным сыном наследодателя – наследником первой очереди по закону.
Из сведений Федеральной нотариальной палаты (Реестр наследственных дел) следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок (ст. 1154 ГК РФ) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО12 и ФИО11 следует, что ФИО4 примерно с 1995 года самоустранился от семьи, не проживал в спорном жилом доме, не проявлял интереса к данному имуществу, бремя его содержания не нес. Доказательств фактического принятия наследства ФИО4 суду не представлено, в материалах дела не имеется. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 каких-либо притязаний на наследственное имущество не заявил.
Суд приходит к выводу, что наследник первой очереди по закону ФИО4 наследство после смерти ФИО2 не принял ни одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способов.
Исследуя вопрос о фактическом принятии наследства истцом ФИО6, суд устанавливает следующее.
Из свидетельства о рождении ФИО3, ****год года рождения, следует, что в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» — ФИО5. Таким образом, истец является внучкой наследодателя ФИО2
Из свидетельства о заключении брака следует, что ****год ФИО3 вступила в брак с ФИО9 и приняла фамилию ФИО14.
Судом установлено, что истец ФИО6 с 1996 года (с 12-летнего возраста) проживала совместно с наследодателем ФИО2 в спорном жилом доме, осуществляла уход за бабушкой вплоть до ее смерти ****год. После смерти наследодателя истец продолжила проживать в данном жилом доме со своей семьей (супругом, сыном и матерью), вступила во владение наследственным имуществом, несла бремя его содержания, производила оплату коммунальных платежей.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в судебном заседании, показаниями третьего лица ФИО12, подтвердившей, что семья переехала к бабушке в 1996 году и проживала в доме, показаниями третьего лица ФИО11, подтвердившей, что после смерти бабушки истец продолжает проживать в доме, содержит его, справкой МУП «Водоканал» г. Иркутска от ****год об отсутствии задолженности по объекту: г. Иркутск, <адрес>, справкой ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ****год об отсутствии задолженности, актом сверки задолженности по лицевому счету № № перед ООО «Иркутскэнерго», согласно которому задолженность отсутствует.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО6 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2: вступила во владение наследственным имуществом, проживая в жилом доме на день открытия наследства и после него, приняла меры по сохранению наследственного имущества, содержала его в надлежащем состоянии, производила оплату коммунальных услуг. Указанные действия были совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Из сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось; выморочным имущество в установленном порядке не признавалось, в муниципальную собственность в порядке ст. 1151 ГК РФ не обращалось.
При таких обстоятельствах суд находит, что истцом ФИО6 представлены достаточные и допустимые доказательства фактического принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.
Цена иска, определяемая исходя из кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, составляет 472 701,30 руб.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 300 001 руб. до 500 000 руб. уплачивается в размере 10 000 руб. плюс 2,5% суммы, превышающей 300 000 руб. Соответственно, размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 14 317,53 руб. (10 000 руб. + (172 701,30 руб. х 2,5%)).
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления ФИО6 была частично оплачена государственная пошлина в размере 500 руб., при этом определением от 25 декабря 2025 года истцу предоставлена отсрочка уплаты оставшейся части государственной пошлины до разрешения дела судом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку обращение истца в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием надлежащего оформления наследственных прав во внесудебном порядке, а ответчиком Администрацией города Иркутска права истца не нарушались и требования не оспаривались, судебные расходы относятся на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.
На основании изложенного, с истца ФИО6 в местный бюджет подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 13 817,53 руб. (14 317,53 – 500).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 (ИНН №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 49,2 кв. м, кадастровый №, в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ****год года рождения, умершей ****год.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.
Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 13 817,53 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова