ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/2026 (УИД:38RS0034-01-2025-007561-28) по исковому заявлению Аскерова Руфата Исмаил оглы к Остапенко Павлу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аскеров Р.И. обратился с иском к Остапенко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Аскерову Р.И.о., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, переулок ФИО3, <адрес>. Право собственности на данное помещение Аскеров Р.И. приобрел 25 ноября 2025 года на основании договора дарения 38 АА 4871399 от 25 ноября 2025 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № 38:36:000005:26269-38/125/2025-12 от 26.11.2025 г.
С 12.08.2016 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Остапенко П.В., который не является членом семьи истца и никаких договорных обязательств между сторонами нет. Освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета ответчик отказывается, его место нахождения не известно. Ответчик не проживает в жилом помещении с 2020 года, личных вещей ответчика в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги он также не оплачивает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенно ограничивает его права владения.
На основании изложенного истец просил суд: признать ответчика Остапенко Павла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, переулок Академика <адрес>, <адрес>,
В судебном заседании истец Аскеров Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Остапенко П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика.
Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Аскерову Р.И.о., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, переулок ФИО3, <адрес>. Право собственности на данное помещение Аскеров Р.И. о. приобрел 25 ноября 2025 года на основании договора дарения 38 АА 4871399 от 25 ноября 2025 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № 38:36:000005:26269-38/125/2025-12 от 26.11.2025 г.
С 12.08.2016 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Остапенко П.В., который не является членом семьи истца и никаких договорных обязательств между сторонами нет. Освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета ответчик отказывается, его место нахождения не известно. Ответчик не проживает в жилом помещении с 2020 года, личных вещей ответчика в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги он также не оплачивает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенно ограничивает его права владения.
Истец вынужден нести дополнительное бремя содержания квартиры, оплачивать дополнительные коммунальные платежи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками бывшим членом его семьи. Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из положений абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что истец и ответчик не ведут общего хозяйства, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием спорного жилого помещения. Препятствий к использованию квартирой по прямому назначению, то есть для проживания, не имеет, членом семьи истца ответчик не является.
Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства или пребывания ответчика.
Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были, доказательств иного суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст. 7 Закона Российской Федерации от ****год N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аскерова Руфата Исмаил оглы (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать Остапенко Павла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.
Судья В.А. Долбня