ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, собственником которого ранее являлся ФИО5 В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, между Администрацией города Иркутска и ФИО5 было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, взамен предоставлено иное жилое помещение. Право собственности ФИО5 на спорную квартиру прекращено ****год. Спорный многоквартирный дом снесен, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права муниципального образования.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в период с 20 июля 2005 года по 29 января 2020 года являлся ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3 с ****год (л.д. 14), ФИО2 с ****год (л.д. 11).
Согласно заключению Межведомственной комиссии № 25 от 2 апреля 2014 года (л.д. 19) и Распоряжению заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от ****год № (л.д. 20), многоквартирный жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
****год между собственником ФИО5 и Администрацией г. Иркутска заключено Соглашение об изъятии объектов недвижимости (л.д. 21-23), по условиям которого взамен изымаемого жилого помещения ФИО5 предоставлено в собственность другое жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 24-26), право собственности ФИО5 на предоставленную квартиру было зарегистрировано в период с 28 января 2020 года по 12 января 2022 года.
Пунктом 1.5 Соглашения от 26 декабря 2019 года предусмотрена обязанность всех лиц, зарегистрированных в изымаемом недвижимом имуществе, осуществить действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня заключения Соглашения. Данная обязанность ответчиками не исполнена.
Судом также установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Иркутске фактически снесен, что подтверждается Уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от 21 сентября 2021 года (л.д. 28).
Согласно выписке из ЕГРН, указанный дом снят с кадастрового учета 14 июля 2022 года (л.д. 18-29).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение прекращено в связи с его изъятием для муниципальных нужд, право пользования данным помещением у ответчиков, как членов семьи прежнего собственника, также прекратилось в силу прямого указания п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Кроме того, в связи со сносом дома объект жилищных прав физически перестал существовать. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в несуществующем жилом помещении носит формальный характер, противоречит фактическим обстоятельствам дела и нарушает права муниципального образования.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, не порождает для них самостоятельного права на это жилое помещение в отсутствие законных оснований для пользования им.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета заявленную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке (по 1 500 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) и ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке, то есть по 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 года.
Судья М.А. Глухова