РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Векинцевой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, возложении обязанности и взыскании неустойки, установил:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из которого следует, что в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации за истцом на праве оперативного управления закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ему в срочное возмездное пользование, на время прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации) предоставлено спорное жилое помещение. В жилое помещение также вселены члены семьи нанимателя: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). Согласно договору найма, договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (п. 5.3.3). Согласно выписке из приказа командира войсковой части 78018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из списков личного состава войсковой части и переведен к новому месту службы в войсковую часть 42838 (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Ответчики не освободили жилое помещение, лицевой счет не закрыли, справку о сдаче жилого помещения в уполномоченный жилищный орган не представили. Таким образом, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по сдаче жилищному органу жилого помещения, тем самым незаконно его удерживает. В связи с этим, ФГАУ «Росжилкомплекс» лишено возможности в полной мере реализовывать свое право на распоряжение вверенным ему имуществом, созданы препятствия в части касающейся возможности использования квартиры по ее прямому назначению - предоставления квартиры семьям военнослужащих, нуждающихся в жилье.
В связи с чем, просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 освободить и сдать указанное жилое помещение в установленном порядке; взыскать с ФИО2 и ФИО3 судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 2000 рублей с каждого, с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 93 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 – 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) указанная квартира была предоставлена военнослужащему ФИО2 в качестве служебного жилого помещения, в связи с прохождением военной службы. В жилое помещение также вселены члены семьи нанимателя: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
Из п. 1.1 Договора следует, что квартира предоставлена на время прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации), до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5.3.4 Договора определено, что договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы.
Согласно пункту 5.4 Договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с переводом к новому месту службы, наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Ответчик ФИО2 был исключен из списков личного состава воинской части 78018 и переведен к новому месту службы в войсковую часть 42838 (<адрес>), что подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части 78018 (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ №-К.
ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» направило в адрес ФИО2 предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на уклонение от исполнения указанного предупреждения, истец в судебном порядке просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, обязать их освободить служебное жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке.
Согласно регистрационному досье, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из акта об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире никто не проживает; нанимателем ФИО2 квартира не сдана должным образом, где находятся ключи неизвестно; ФИО2 убыл на другое место службы, на телефонные звонки по номеру, указанному в карточке, не отвечает. Лицевой счет оформлен на ФИО2
Таким образом, в настоящее время ответчики незаконно удерживают спорное жилое помещение и не сдали его в установленном законом порядке. Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доказательств того, что ФИО2 и члены его семьи относятся к категории граждан, определенной ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, материалы дела не содержат, и ответчиками не представлено.
Принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие в связи с переводом ответчика ФИО2 к новому месту службы, суд приходит к выводу, что спорную квартиру ответчики удерживают без законных оснований, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, о возложении на ответчика ФИО2 обязанности освободить жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме этого, на основании ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 судебной неустойки за невыполнение требования о сдаче жилого помещения, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение; степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании судебной неустойки с ответчика ФИО2 в пользу истца на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная после истечения десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда. В удовлетворении указанного требования к ответчику ФИО3 следует отказать, поскольку нанимателем и лицом, обязанным сдать служебное жилое помещение, является ответчик ФИО2
Учитывая, что в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
Исковое заявление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (№) к ФИО2 (№ № №), ФИО3 (№ №), ФИО4 (№ №), ФИО5 (№ №) об освобождении служебного жилого помещения, выселении и взыскании неустойки - удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 освободить и сдать жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке;
Взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная после истечения десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Черниговского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Е.С. Векинцева