ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Векинцевой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о выселении, возложении обязанности и взыскании неустойки, установил:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, из которого следует, что в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации за истцом на праве оперативного управления закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ему в срочное возмездное пользование, на время прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации) предоставлено спорное жилое помещение. Согласно договору найма, договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (п. 5.3.4). Согласно выписке из приказа командира войсковой части 78018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из списков личного состава войсковой части в связи с переводом к новому месту службы в войсковую часть 78144. ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Ответчик не освободил жилое помещение, лицевой счет не закрыл, справку о сдаче жилого помещения в уполномоченный жилищный орган не представил. Таким образом, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по сдаче жилищному органу жилого помещения, тем самым незаконно его удерживает. В связи с этим, ФГАУ «Росжилкомплекс» лишено возможности в полной мере реализовывать свое право на распоряжение вверенным ему имуществом, созданы препятствия в части касающейся возможности использования квартиры по ее прямому назначению - предоставления квартиры семьям военнослужащих, нуждающихся в жилье.
В связи с чем, просит выселить ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 освободить и сдать жилое помещение в установленном порядке; взыскать с ФИО2 судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 2000 рублей, с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Как следует из п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки ему соответствующего сообщения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что у суда отсутствует подтверждение уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание, истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 93 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) указанная квартира предоставлена ФИО2 в качестве служебного жилого помещения дл временного проживания в ем, в связи с прохождением военной службы (п.п. 1.1 и 1.2)
Пунктом 5.3.4 Договора определено, что договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы.
Согласно пункту 5.4 Договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с переводом к новому месту службы, наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Ответчик ФИО2 исключен из списков личного состава воинской части 78018 и переведен к новому месту службы в войсковую часть 78144 (<адрес>), что подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части 78018 (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ №-К.
ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» направило в адрес ответчика предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на уклонение от исполнения указанного предупреждения, истец в судебном порядке просит выселить ответчика из служебного жилого помещения, обязать его освободить указанное помещение и сдать его в установленном законом порядке.
В регистрационном досье имеются сведения о том, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из акта об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире никто не проживает; нанимателем ФИО2 квартира не сдана должным образом, где находятся ключи неизвестно; ФИО2 убыл на другое место службы, на телефонные звонки по номеру, указанному в карточке, не отвечает. Лицевой счет оформлен на ФИО2
Таким образом, в настоящее время ответчик незаконно удерживает служебное жилое помещение и не сдал его в установленном законом порядке. Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доказательств того, что ФИО2 относится к категории граждан, определенной ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, материалы дела не содержат, и ответчиком не представлено.
Принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие в связи с переводом ответчика к новому месту службы, суд приходит к выводу, что спорную квартиру ответчик удерживает без законных оснований, в связи с чем исковые требования о его выселении из указанного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме этого, на основании ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки за невыполнение требования о сдаче жилого помещения, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение; степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании судебной неустойки с ответчика в пользу истца на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная после истечения десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.
Учитывая, что в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (№) к ФИО2 (паспорт № №) о выселении, возложении обязанности и взыскании неустойки удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 освободить и сдать жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке;
Взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная после истечения десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета Черниговского муниципального округа Приморского края.
Ответчик вправе подать в Черниговский районный суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Е.С. Векинцева