РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания Мозжериной Е. Г., с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Сидорович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации к Я о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании неустойки, установил:
представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Д обратилась в Черниговский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ЯСГ (отцу) было распределено жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение в качестве члена семьи ЯСГ был вселен, в том числе, сын Я ДД.ММ.ГГГГ Шкотовская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны РФ заключила с Я договор найма служебного жилого помещения по указанному адресу. В жилое помещение были вселены члены семьи Я: супруга ЯИЛ, сын ЯАА, сын ЯАА Сведения о наличии трудовых отношений Я с Министерств обороны и/или с подведомственными Министерству обороны РФ организациями, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Я были направлены предупреждения о необходимости освобождения жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, лицевой счет не закрыт.
Просит признать Я утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Я из указанного жилого помещения; взыскать с Я судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 2000 рублей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации.
Ответчику Я по месту регистрации направлялось судебное извещение, на судебное заседание для рассмотрения дела ответчик не явился, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ч.4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Черниговского района Приморского края, полагавшей о необходимости удовлетворения искового заявления, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в том числе, служебные жилые помещения.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ЯСГ распределено жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение в качестве члена семьи ЯСГ был вселен, в том числе, сын Я
На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГ между Шкотовской КЭЧ Министерства обороны РФ и Я заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение были вселены члены семьи Я: супруга ЯИЛ, сын ЯАА, сын ЯАА Жилое помещение предоставлено на время: военной службы по контракту; работы в воинской части.
ДД.ММ.ГГГГ Я обратился в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО России с заявлением о переоформлении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и исключении членов семьи в связи с окончанием срока действия договора найма. Однако сведения о переоформлении договора найма служебного жилого помещения в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из сообщения врио командира войсковой части 78018 следует, что сведения о наличии трудовых отношений Я с Министерством обороны РФ, отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 данного Кодекса.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Филиалом "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс" ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Я были направлены предупреждения о необходимости освобождения жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, лицевой счет не закрыт.
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> проживали и прописаны: Я (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ЯИЛ (супруга) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и сыновья: Я Артём А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ЯАА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ЯИА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из актов об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, апреля 2026 года, ДД.ММ.ГГГГ следует, что, в спорном жилом помещении проживает ответчик Я, однако последний часто отсутствует дома, в связи с чем не представляется возможным попасть в квартиру и получить объяснения. Сведений о проживании членов семьи не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Я проверен по месту жительства ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Черниговский». В ходе посещения данного адреса, на стук в дверь квартиры, кто не вышел, признаков нахождения жильцов в квартире, установлено не было. При осуществлении визита в <адрес>, и 14, расположенных на одной лестничной площадке с квартирой 15, <адрес>, двери квартир на стук, так - же ни кто не открыл, в связи с чем, опросить жильцов данных квартир, по факту проживания гр. Я в <адрес>, не представилось возможным.
Согласно сведениям ЕРН о предоставлении сведений о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ Я зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Я с ДД.ММ.ГГГГ имеется земельный участок с кадастровым номером 25:22:020101:10, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, <адрес>; на основании постановления администрация <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ Я с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 25:22:130001:3120, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Черниговский, <адрес>.
По сведениям начальника жилищного отдела управления муниципальной собственностью администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Я не является нанимателем или членом семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Черниговского муниципального округа и состоящим в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Согласно ответа территориального отдела «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Я согласно договора социально найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Договор коммерческого найма с Я не заключался.
Принимая во внимание, что ответчик Я проживает в спорном жилом помещении, в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоит, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не состоит, документов, подтверждающих право стоять на таком учете в настоящее время не представлено, и таковые в материалах дела отсутствуют, а также учитывая, что договор коммерческого найма с Я не заключался, спорная квартира находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации, является служебной, суд приходит к выводу, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств, что является препятствием для реализации прав собственника, и служит основанием для прекращения права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований истца о признании Я утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.103 ЖК РФ выселению подлежат лишь граждане, которые занимают жилые помещения и отказались освободить их.
Поскольку доказательств наличия иных оснований, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчик Я не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не представлено, требований истца о выселении Я из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Суд, рассматривая требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки за невыполнение требования о сдаче жилого помещения, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение; степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчиков по добровольному исполнению судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, приходит к выводу о взыскании с ответчика Я в пользу истца судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей ежедневно, после истечения десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.
Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в силу части 1 статьи 98, части 1 статьи 103 ГПК РФ и пп. 1 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика Я в доход бюджета Черниговского муниципального района.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил:
исковое заявление ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН №) к Я (паспорт гражданина РФ № № СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании неустойки удовлетворить частично.
Признать Я утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Я из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Я в пользу ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 500 рублей со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Я в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ю.В. Бурик