РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2026 года с. Чугуевка, Приморский край
Чугуевский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Прудниковой Я.В., при ведении протокола помощником судьи Науменко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указала, что в с. Чугуевка Чугуевского района Приморского края расположен объект недвижимости, не имеющий собственника: жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв. м, кадастровый №, год постройки – <данные изъяты>. Данный объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйное имущество на основании постановления администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края от 20.07.2020 № 501, в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ. Просит признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв. м, кадастровый №, год строительства – <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края – Покровская Э.К. не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя заявителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Положения абз. 1, 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусматривают, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из содержания п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Решением Думы Чугуевского муниципального округа от 07.09.2020 № 80-НПА принят Устав Чугуевского муниципального округа Приморского края (далее – Устав).
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 4 Устава к вопросам местного значения муниципального округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.
Органом местного самоуправления Чугуевского муниципального округа, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями, является администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края (п. 21 Устава).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Чугуевского муниципального округа от 20.07.2020 № 501 «О постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет бесхозяйная недвижимая вещь – жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №.
Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанные объекты недвижимости в настоящее время отсутствуют.
Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края в своем уведомлении от 08.04.2026 № 20/3670 указало, что жилое помещение, с кадастровым № площадью 25,1 кв. м, год постройки – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 07.04.2026 в Реестре имущества Приморского края не значится.
Территориальное управление Росимущества в Приморском крае в своем уведомлении от 10.04.2026 № 25-ИБ-05/3555 указало, что сведение об объекте недвижимости, с кадастровым номером 25:23:150107:2323 в реестре федерального имущества отсутствует.
Таким образом, судом не установлена принадлежность объекта недвижимости, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности, какому-либо физическому или юридическому лицу на праве собственности либо ином праве.
Из представленной в материалы дела технической документации следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> существует, состоит из жилого помещения и кухни, имеет площадь 25.1 кв. м.
При таких обстоятельствах, требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
заявление администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать за Чугуевским муниципальным округом Приморского края право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв. м, кадастровый №, год строительства ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Чугуевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026.
Судья Я.В. Прудникова