РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года с. Чугуевка
Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Михайлиной А.Д., с участием:
истца – П.В.В., его представителя адвоката Кургана А.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.В. к Администрации <данные изъяты> округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, установил:
П.В.В. обратился с иском к Администрации Чугуевского муниципального округа <адрес>, в исковом заявлении просит, признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что домовладение по адресу <адрес>, Чугуевского муниципального округа, <адрес> принадлежало его матери ФИО1. Истец с 1992 года был зарегистрирован и проживал в родительском доме. В 1998 году его мама скоропостижно умерла. Дом и земельный участок остался в распоряжении истца. Истец там проживал, вместе со своим младшим братом, ФИО2. Добросовестно и открыто владел и распоряжался как домом, так и земельным участком. В 2013 году его младший брат умер. В настоящее временя П.В.В. добросовестно пользуется этим домом, уплачивает все причитающиеся платежи. Истцом был пропущен срок принятия наследства, в виду его юридической безграмотности. Истец не обращался в нотариальные органы для принятия наследства по факту. Проживая в этом доме пользуясь и распоряжаясь им и земельным участком как своим личным. Таким образом, с 1998 года истец открыто, добросовестно, владеет, пользуется жилым помещением, по адресу <адрес> Чугуевского муниципального округа, <адрес>. Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нём своё имущество. Доказательством владения «как своим собственным имуществом» являются свидетельские показания, односельчан проживающими по соседству.
В судебном заседании истец П.В.В. и его представитель адвокат ФИО6 полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия с иском согласен.
Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит. Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации администрации Чугуевского муниципального округа, а также согласно уведомлению №, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального округа не значится.
Согласно выписки из похозяйственной книги № № г.г. в квартире по адресу<адрес>, с 1992 г. были зарегистрированы ФИО1 и ее дети П.В.В., ФИО2
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Чугуевского муниципального округа <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Чугуевского муниципального округа <адрес>.
Таким образом, П.В.В., добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом как своим собственным с 1992 г., то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.
Другие лица на указанный дом не претендуют.
Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что П.В.В. имеет право на приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за П.В.В. (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд <адрес> течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Д.В. Шмаков