РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Абушаевой Г.А., при секретаре – Борисенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о признании права собственности, которое мотивировано следующим:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении документов на объект недвижимости согласно ФИО1 законодательству, в связи с чем ФИО2 обратилась в регистрирующий орган для подтверждения своего права собственности, однако ей было отказано в виду того, что данная квартира является общей совместной собственностью и доли относительно указанной квартиры в правоустанавливающем документе не определены и для регистрации права собственности необходимо заявление от всех собственников. Поскольку двое из собственников отсутствуют - ФИО3, ФИО4, она вынуждена обращаться в суд с указанным иском.
В связи с чем, истец просит суд признать за ними в равных долях по 1/3 доли за каждым: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилую <адрес>, расположенную в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес>, общей площадью 36,5,3 кв.м., принадлежащую им на праве общей совместной собственности.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, предоставила суду заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (на праве общей совместной собственности) <адрес>, расположенной в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по приватизации и управления коммунальным имуществом исполкома Торезского городского Совета ФИО5 депутатов, согласно распоряжению органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Кроме того, истцом заявлено требование о признании права собственности по 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес>, за ФИО3, ФИО4, которые являются ответчиками по делу, воля изъявления на признание права за ними на указанную долю имущества не направили, напротив в иске указаны как ответчики по делу.
Согласно п. 11.14 Указа врио ФИО5 Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории ФИО5 Республики» ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ - Указ ФИО5 ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №) Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости может осуществляться на основании заявления любого из участников общей долевой собственности.
Согласно пунктам 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Применительно к положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников приватизации в праве общей собственности на приватизируемое жилое помещение признаются равными.
Статья 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", предписывает, что осуществление государственной регистрации прав осуществляются по заявлению собственника.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности относительно недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности необходимо заявление всех собственников. Поскольку двое из собственников – ФИО3, ФИО4 отсутствуют, у иных собственников: ФИО2 отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.
Относительно существа вопроса, о признании права собственности недвижимого имущества за ФИО2 материалы дела содержат достаточно письменных доказательств, подтверждающих данный факт, так, в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по приватизации и управления коммунальным имуществом исполкома Торезского городского Совета ФИО5 депутатов, согласно распоряжению органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и с учётом изложенного, признание права собственности на имущество, в равных долях по 1/3 за каждым в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о признании права собственности, подлежат удовлетворению в части.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес>, за ФИО3, ФИО4, которые являются ответчиками по делу, воля изъявления на признание права за ними на указанную долю имущества не направили, напротив в иске указаны как ответчики по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике о признании права собственности- удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенную в <адрес> по улице 50 лет СССР в <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО5 Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Харцызский межрайонный суд ФИО5 Республики.
Судья Харцызского межрайонного суда Г.А. Абушаева