РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Кириченко Е.С., при секретаре судебного заседания Воробьёвой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на гараж, - установил:
Истец ФИО2 обратился в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Северного поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> выделил ФИО2, земельный участок для постройки гаража. ДД.ММ.ГГГГ гараж был введен в эксплуатацию и ФИО2 было выдано Снежнянским бюро технической инвентаризации Регистрационное удостоверение от 21.04.1999г. Согласно регистрационному удостоверению Снежнянское бюро технической инвентаризации удостоверило, что гараж расположенный р-он д/с «Золотой ключик» в городе Снежное <адрес> зарегистрированный в идеальной доле целого за гр. ФИО2 на праве личной собственности на основании решения Северного поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. № и записано в реестровую книгу № под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ Почему ФИО2 не выдали свидетельство о праве собственности на гараж, а выдали только регистрационное удостоверение ему неизвестно. 05.12.2025г. ФИО2 обратился в Территориальный отдел Управления по Снежнянскому городскому округу с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости и регистрацию прав на объект недвижимости по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Северное, район детского сада «Золотой ключик», гараж б/н и предоставил сохранившуюся копию регистрационного удостоверения. ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о гараже и присвоен кадастровый №.
22.04.2025г. Территориальный отдел Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомил ФИО2 об отказе государственной регистрации прав на указанный объект ввиду непредоставления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.
В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкой Народной Республики, городской округ Снежное, поселок городского типа Северное, район детского сада «Золотой ключик», гараж б/н, общей площадью 33,0 кв.м, кадастровый №.
Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
Ответчик Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.
Представитель третьего лица, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, по доверенности, ФИО4, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
Из копии паспорта гражданина Российской Федерации № на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: ДНР, <адрес> (л.д.10).
Согласно копии регистрационного удостоверения, Снежнянское бюро технической инвентаризации удостоверяет, что гараж расположенный р-он д/с «Золотой ключик» в городе Снежное <адрес> зарегистрированный в идеальной доле целого за ФИО2 на праве личной собственности на основании решения Северного поссовета от 28.07.1976г. № и записано в реестровую книгу № под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно копии технического паспорта на гараж № б/н по <адрес> в <адрес> собственником является ФИО2 (л.д.13-16). На техническом паспорте имеется отметка о том, что документ который подтверждает право собственности ФИО2 на гараж, - регистрационное свидетельство №, выданное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике гараж № б/н, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, пгт Северное, район детского сада «Золотой ключик», имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала 93:41:0060102, площадь 33 кв.м, назначение: гараж (л.д.17).
Согласно копии уведомления об отказе в государственной регистрации прав, выданного Территориальным отделом Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, 22.04.2025г. №КУВД-101/2024-№/2, ФИО2 было отказано в государственной регистрации прав на указанный гараж ввиду непредоставления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (л.д.18).
Согласно копии сообщения филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.15-00815/24, выданного на имя ФИО2, среди архивных документов, находящихся в ведении Филиала правоустанавливающих документов по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, (район д/с Золотой ключик) отсутствуют (л.д.19).
Из копии архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Северного поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, усматривается, что ФИО2 дано разрешение на выделение земельного участка для постройки гаражей в районе «Золотого ключика» (л.д.20).
Из копии сообщения ОМВД России «Снежнянский» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО2, усматривается, что по факту утери свидетельства о регистрации гаража № по <адрес>, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена проверка, по результатам которой в связи отсутствием в происшествии признаков преступления, административного правонарушения, материал списан в номенклатурное дело ОМВД России «Снежнянский» (л.д.21).
В связи с потерей правоустанавливающего документа ФИО2 было дано объявление о признании регистрационного свидетельства на гараж, расположенный в <адрес>, р-н д/с «Золотой ключик», <адрес>, гараж №, зарегистрированный на имя ФИО2 решением Северного поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № внесен в регистр. книгу №, регистр. № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, копия газеты № (548) «Снежнянские новости» от 11.06.2025г. (л.д.22).
Суд, применяя нормы материального и процессуального права, исходит из следующего.
Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" статьей 4 установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики, нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Согласно ч.2 ст.12 ФКЗ № от 04.10.2022г. документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Порядок осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Украине определялся Инструкцией о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, утверждённой приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Инструкция).
Согласно п. 1.4. раздела 1 Инструкции государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, воинских частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.).
Пункт 1.5. раздела 1 Инструкции предусматривала, что государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляли государственные коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации.
Согласно п.1.6. раздела 1 Инструкции государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации являлась обязательной для собственников, независимо от формы собственности.
В соответствии с п. 1.7. раздела 1 Инструкции регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества производилась на основании правоустанавливающих документов, за счет средств собственников недвижимого имущества.
Пункт 1.8. раздела 1 Инструкции предусматривал, что государственной регистрации подлежали только те объекты недвижимости, строительство которых закончено, и принятые в эксплуатацию в установленном порядке независимо от форм их собственности и при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных тем бюро технической инвентаризации, которое проводит государственную регистрацию права собственности на эти объекты.
Согласно п. 1.9. раздела 1 Инструкции к объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, относились жилые и нежилые дома, садовые дома, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами.
Кроме того, из разъяснений п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на гараж, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на Гараж, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Северное, район детского сада «Золотой ключик», гараж б/н, общей площадью 33,0 кв.м., кадастровый №.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 18 июня 2026 года.
На основании ч.2 ст. 199 ГПК Российской Федерации, отложить составление мотивированного решения суда на срок десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Судья Е.С. Кириченко
Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2026 года.