РЕШЕНИЕ
ИФИО1
01 июня 2026 г. <адрес>
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Прокошкиной Н.И., при секретаре – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торез гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики с участием третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением к Администрации городского округа Торез ДНР, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 00 кв.м.
В связи с принятием Донецкой Народной Республики в ФИО1 путем подписания договора между Российской ФИО1 и Донецкой Народной Республики о принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, возникла необходимость в регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике. Истец указывает, что при её обращении в Территориальный отдел Управления по Торезскому городскому округу Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она получила уведомление о приостановлении регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; а также уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, просил рассмотреть данное дело в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются, переходят и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр прав, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, ФИО2 принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 00 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилой квартиры по адресу: <адрес>, составляет 43,00 кв. м., жилая площадь – 27,6 кв. м. (л.д.10).
Согласно уведомлению Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу «об отказе государственной регистрации прав» № КУВД-101/2025-1428652/2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО4, государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы, реестровый №, в связи отсутствием регистрации указанного договора в установленном законодательном порядке (л.д. 6-8).
В настоящее время, ФИО5 лишена возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку имеющихся у нее в настоящее время документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Торез ДНР, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилую квартиру.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности, – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР право собственности на жилую <адрес>, расположенную в <адрес> по проспекту Гагарина, <адрес>, Донецкой Народной Республики, Российской Федерации, общей площадью 43, 00 кв.м, кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилую квартиру с кадастровым номером №
Составление мотивированного решения суда отложить на срок десять дней со дня окончания судебного разбирательства по гражданскому делу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Прокошкина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ