РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 июня 2026 г. <адрес>
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Прокошкиной Н.И., при секретаре – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торез гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилой <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО9
Ответчица - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – является родственницей моей супруги, ФИО3, и была зарегистрирована в указанной квартире с моего согласия временно, сроком на полгода, для оформления необходимых ей документов. Однако, с момента регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ответчица в указанной квартире не проживает, не появляется, там отсутствуют ее личные вещи, на ее адрес не поступает корреспонденция, участие в расходах по содержанию квартиры не принимает, в добровольном порядке выписаться не желает. При этом, оставаясь зарегистрированным в указанной квартире, ответчик нарушает право собственности истца, поскольку он по вине зарегистрированного ответчика не имеет возможности самостоятельно распоряжаться квартирой по своему усмотрению, при этом вынужден нести за ответчика бремя оплаты коммунальных услуг. Истец просил суд устранить препятствие в осуществлении им права собственности на жильё, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> Республики.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, В суд поступило заявление от представителя истца ФИО10, действующей на основании договора поручения, согласно направленного заявления представитель истца просила суд рассмотреть гражданское дело без её участия и без участия истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие от неё не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Истец ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО9, в реестре за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10-13).
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ДНР, <адрес>, по указанному адресу
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия – «ФИО14» (л.д.20).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что истец ФИО12 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО9, в реестре за №.
С 2021 года по месту нахождения квартиры зарегистрирован ответчик, как подруга жены истца, которая с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, её личных вещей в квартире нет, корреспонденция на её имя не приходит, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, не принимает участия в содержании жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует последнему в реализации его права по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости. Данные препятствия должны быть устранены.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, его регистрация в квартире носит формальный характер. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившим права пользования названным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серия ВК №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калининским РО ДГУ ГУ МВ ДУ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 19, расположенной в <адрес> в <адрес> городского округа Торез Донецкой Народной Республики.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Торез, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Прокошкина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ