РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О., при секретаре - Васильевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску
ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО7, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В поданном суду иске истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО4. После смерти мужа согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>3, зарегистрированного в реестре №, она вступила в права наследования на жилой дом, находящийся по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый №. На основании договора дарения земельного участка, заключенного между её мужем - ФИО5, с одной стороны, и ФИО6 (его матерью), с другой стороны, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО28 29.12.2005г., её мужем принят в дар земельный участок площадью 0,0728 га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 9 договора дарения земельного участка право собственности на указанное выше имущество у одаряемого возникает с момента получения её собственником документа — Государственного акта о праве собственности на земельный участок и его государственной регистрации. Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, усматривается проведение регистрации земельного участка по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый №. Истцом также указывается, что мать её мужа - ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Удостоверенный нотариусом ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка не прошел государственную регистрацию, государственный акт о праве собственности на земельный участок не был получен её мужем. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты ДНР ФИО29 за р. № выдал ей разъяснение по вопросу оформления наследства на земельный участок, указав необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по причине отсутствия надлежащего документа на земельный участок. Иных наследников нотариусом не выявлено. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 728,0 кв.м., кадастровый №, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (два), целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, который принадлежал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Определением данного суда от 06.05.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике).
Определением данного суда от 01.06.2026г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8.
Истец ФИО12, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО30, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики ФИО7, ФИО39 (ФИО40) Я.Ю., о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, исследовав копию наследственного дела №, предоставленную нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии свидетельства о рождении I-ЯК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ЗАГС <адрес>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от 07.08.1967г. Его родителями являются: отец – ФИО9, мать – ФИО10 (л.д. 23).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти I-TД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 95700018 Территориальным сектором ЗАГС Хотынецкого и <адрес>ов Управления ЗАГС <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации, запись акта о смерти № от 20.02.2021г. (л.д.10).
Согласно копии свидетельства о браке V-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО39, жене – ФИО39 (л.д.11).
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, зарегистрированного в реестре под №, усматривается, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый №, принадлежавшего наследодателю на основании Договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО28 по реестру №, зарегистрированного 17.04.2006г. Снежнянским бюро технической инвентаризации. Регистрационный № (номер записи 5150 в книге 22) (л.д. 12).
Как усматривается из копии договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО28, зарегистрированного в реестре за №, ФИО10, проживающая <адрес> («Даритель»), и ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> («Одаряемый»), заключили договор о том, что: Даритель передает безоплатно в собственность принадлежащий ей, а Одаряемый принимает как подарок, земельный участок площадью 0,0728 га, расположенный в <адрес>, №, в границах А <адрес>, Б уч. № <адрес>, В уч. № ул. <адрес> уч. № <адрес> на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ДН №, выданного Снежнянским городским советом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право постоянного пользования землей за №. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.13-14).
Согласно копии извлечения из Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Государственном реестре сделок найдена запись о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО28, реестр №. Предмет сделки: земельный участок, кадастровый №, регистрационный номер земельного участка: 010516900650. Адрес: <адрес>. Даритель: ФИО10, адрес: <адрес>. Одаряемый: ФИО4, адрес: <адрес> (л.д. 15-16).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, об основных характеристиках объекта недвижимости, объектом недвижимости является жилой дом лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 62,9 кв.м.; количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1964; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО12, 18.01.1971г.<адрес> государственной регистрации права: Собственность №; ДД.ММ.ГГГГ Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 30.03.2026г., удостоверено нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.17-20).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.04.2025 года, объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 728 кв.м.; дата присвоения кадастрового номера 22.12.2005г.; ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый №. Кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.21).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Залесненского поселкового совета <адрес>, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 68 лет в <адрес>, ФИО25. Запись за № от 23.01.2006г. (л.д.22).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> (собственник - ФИО4), усматривается, что ФИО4 значился зарегистрированным по указанному адресу с 16.11.1990г. по 18.02.2021г.; ФИО12 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30).
Согласно копии свидетельства о рождении VII-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес>, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. Его родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО12 (л.д. 91).
Согласно копии свидетельства о рождении ДНР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от 08.02.1996г. Её родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО12 (л.д. 86).
Согласно копии свидетельства о браке ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО40, жене – ФИО40 (л.д. 87).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 90).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 85).
Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО31 от 14.05.2026г., наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не открывалось. Завещания от имени ФИО4 нотариусом не удостоверялись (л.д.74).
Согласно ответу нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО32 от 18.05.2026г., наследственного дела к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется. Завещание не удостоверялось (л.д.75).
Как усматривается из сообщения нотариуса Торезского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО33 от 15.05.2026 года, заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не поступало. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Данных о наличии завещания, удостоверенного от вышеуказанного лица, не имеется (л.д.77).
Согласно сообщению Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 25.05.2026г., в связи с отсутствием необходимых идентифицирующих параметров по сведениям, предоставленным судом, информация в Архиве о наличии завещания, наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не найдена (л.д. 88).
19 мая 2026 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29 поступила копия наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО4, 12.07.1967г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе находится следующее:
- копия справки о смерти № С-00068 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная территориальным отделом ЗАГС Хотынецкого и <адрес>ов Управления ЗАГС <адрес>, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации. Причина смерти: раковая интоксикация, прогрессирование, кардиоэзофагальный рак 4 <адрес> акта № от 20.02.2021г., которую составил территориальный отдел ЗАГС Хотынецкого и <адрес>ов Управления ЗАГС <адрес>;
- копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший и зарегистрированный по адресу: ДНР, <адрес>, и она принимает наследственное имущество, которое осталось после его смерти. Кроме неё, имеются еще два наследника по закону: ФИО7 и ФИО8, которые не желают ставить вопрос о вступлении в наследство;
- копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество после его смерти состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ДНР, <адрес>, и земельного участка, находящегося по этому же адресу. Заявитель просит нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на её имя на вышеуказанное наследственное имущество;
- копия заявления ФИО37 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: ДНР, <адрес>. Ей было известно об открытии наследства после смерти отца. Шестимесячный срок для принятия наследства она пропустила и не желает ставить вопрос о его продлении;
- копия заявления ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса по месту открытия наследства либо по месту требования, засвидетельствованного нотариусом Хотынецкого нотариального округа <адрес> ФИО34, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого ФИО7 заявил, что отказывается от доли на наследство, причитающейся ему по всем основаниям наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4;
- копия свидетельства о рождении I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Залесненским поссоветом <адрес>, согласно которого ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 25.01.1971г. Её родителями являются: отец – ФИО15, мать – ФИО16;
- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» от 05.07.2021 на имя ФИО2, 1971 г.р., зарегистрированной по адресу: ДНР, <адрес>, (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), согласно которой по вышеуказанному адресу числился зарегистрированным: ФИО4, 1967 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4, по данному адресу числились зарегистрированными: ФИО7, 1989 г.р. с 11.04.2006г. по настоящее время; ФИО8, 1997 г.р., с 11.04.2006г. по настоящее время. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2026 года, об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которого объектом недвижимости является жилой дом лит. А-1, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, площадью 62,9 кв.м.;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.09.2025 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, площадью 728 кв.м.;
- копия договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО28, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что ФИО10, проживающая <адрес> («Даритель»), и ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> («Одаряемый»), заключили договор о том, что: Даритель передает безоплатно в собственность принадлежащий ей, а Одаряемый принимает как подарок, земельный участок площадью 0,0728 га, расположенный в <адрес>,
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, зарегистрированного в реестре под №, согласно которого наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый №,
- копия разъяснения по вопросу оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, выданного на имя ФИО2 (л.д. 54-73).
7 мая 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, г.о. Снежное, <адрес>:
- копия Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного 22.12.2005г., из которого следует, что ФИО10, проживающая по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 14.10.2005г. (реестр №), является собственником земельного участка площадью 0,0728 га в границах согласно плану. Земельный участок расположен по <адрес> Целевое назначение земельного участка: строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей за № (л.д. 44).
Также поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.05.2026 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, земельный участок 2. Площадь: 728+/-9 кв.м.; ата присвоения кадастрового номера 22.12.2005г.; ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый №. Кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.43).
С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО12, а также ответчики ФИО7, ФИО39 (ФИО40) ФИО19, относятся к наследникам по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа (отца) ФИО4.
Истец ФИО12 приняла открывшееся наследство после смерти своего мужа ФИО4 Сын наследодателя (ответчик) ФИО7 отказался от доли на наследство, причитающейся ему по всем основаниям после смерти своего отца.
Дочь наследодателя (ответчик) ФИО39 (ФИО40) Я.Ю. установленный законом срок для принятия наследства пропустила и не желает ставить вопрос о его продлении.
Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 судом не установлено.
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В соответствие с п.23 ст. 1642 переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятого постановлением Народного Совета Донецкой Народной Республики 13.12.2019 года, и вступившего в силу 01.07.2020 года, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО4 открылось ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении данного спора, судом применяются положения Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики.
На момент заключения договора дарения земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО5 (наследодателем) действовал Гражданский кодекс Украины от 16 января 2003 года № 435-IV (вступивший в силу с 01.01.2004 года), а также Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 года № 2768-III (далее – ЗК Украины).
Согласно п. 1) ч. 1 ст. 81 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, ренты, иным гражданско-правовым соглашениям.
В соответствии с ч. 1 ст. 125 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности и его государственной регистрации.
Часть 1 ст. 126 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.03.2002г.) право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины.
Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.
Как усматривается из искового заявления и материалов дела, условия договора купли-продажи земельного участка заключённого ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариально, сторонами исполнено в полном объеме. Государственный акт, удостоверяющий возникновение у ФИО4 права собственности на приобретенный по договору дарения земельного участка им не был получен в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.
Согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент заключения договора дарения земельного участка, в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, находящееся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом, строение или сооружение, размещённые на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.
Из материалов наследственного дела №, предоставленного суду нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, усматривается, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал наследодателю ФИО4 на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО28 по реестру №, зарегистрированного 17.04.2006г. Снежнянским бюро технической инвентаризации, регистрационный № (номер записи 5150 в книге 22).
Из удостоверительной надписи государственного нотариуса в договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии со ст. 210 ГК Украины договор подлежит государственной регистрации.
Таким образом договор дарения земельного участка являлся основанием для выдачи наследодателю ФИО4 государственного акта на право частной собственности на земельный участок, и предписанием для его получения им, что отражено в удостоверительной надписи нотариуса в договоре дарения, однако истцом не были выполнены предписания нотариуса по получении государственного акта на землю, на котором расположен жилой дом, принадлежавший ему на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы по реестру №.
Как установлено судом, согласно наследственного дела №, открытого нотариусом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя в установленный срок в порядке наследования по закону, является его жена– ФИО12 (истец по делу), на чье имя было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес> г.о. Снежное Донецкой Народной Республики. Наследодателю ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который наследодатель принял по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил на него права собственности.
Согласно ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1244 ГК Донецкой Народной Республики).
Согласно ст. 1243 ГК Донецкой Народной Республики временем открытия наследства является момент смерти физического лица.
Согласно ч.1 ст.1272 ГК Донецкой Народной Республики наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1246), либо лишены наследства (часть 1 статьи 1248), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. ст. 1282-1284 ГК Донецкой Народной Республики, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путём подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец ФИО12 относится к наследникам по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа ФИО4, открывшееся наследство приняла.
Аналогичные нормы закреплены и в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (дал ее по тексту – ФЗ РФ от 13.07.2024г. № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 4 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из копии разъяснения по вопросу оформления наследства от 20.04.2026 года, регистрационный № нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО29, выданного на имя ФИО2, следует, что нотариусом 26.11.2024г. заведено наследственное дело № после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленным документам, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, входит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Из правоустанавливающего документа на указанное недвижимое имущество, нотариусу был предоставлен Договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской ГНК ФИО28 по реестру №. Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и объема информации, необходимой нотариусу для совершения нотариального действия (глава VIII Регламента совершения нотариусами нотариальных действий). Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество после удостоверения договора дарения, наследником не предоставлены. До ДД.ММ.ГГГГ документом, который удостоверял право собственности на земельный участок, независимо от способа приобретения собственником такого права выступал исключительно государственный акт на землю. При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов, необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 728,00 м2, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Как усматривается из заявления от 04.06.2026г., ответчик ФИО40 (ФИО39) Я.Ю. исковые требования признала.
Как усматривается из заявления от 04.06.2026г., ответчик ФИО7 исковые требования признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО2 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Как усматривается из копии отчета № об определении рыночной стоимости земельного участка, площадью 728,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 38947,00 руб. (л.д.31-34).
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 29.04.2026 года.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО3
Согласно Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация города Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 120, 125-126 ЗК Украины, ст. 182, ч. 4 ст. 334 ГК Украины, ст. ст. 1240, 1243, 1271-1273, 1282, 1283, 1284, ч. 23 ст. 1642 Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, ст. ст. 218, 1110-1112, 1142, 1149, ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 173, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО7, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 728,0 кв.м., кадастровый №, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (два), целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 17 июня 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О. Разинко
Мотивированное решение составлено 01 июля 2026 года