РЕШЕНИЕ
от 09 июня 2026 года по делу № 2-4399/2026
УИД 93RS0037-01-2026-006553-79
Харцызский межрайоный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Абушаевой Г.А., при секретаре – Борисенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торезе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, установил:
ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что является собственником гаража лит.А, площадью 24,5 кв.м., расположенного в районе санитарной станции, кооператив «Победа», <адрес>, городской округ Торез, Донецкая Народная Республика, Российская Федерация, а также земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 30 кв.м., предназначенного доя размещения гаражей для собственных нужд на основании договора дарения гаража и земельного участка, серия ВВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 за номером 3-497. После указанной сделки все правоустанавливающие документы относительно указанного объекта недвижимости и земельного участка находились у него на руках и все эти годы он пользовался данным объектом недвижимости по целевому назначению и каких либо вопросов по этому поводу не возникало. Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения, техническим паспортом и пр. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении документов на объект недвижимости согласно Российского законодательства, при этом право собственности относительно гаража, площадью 24,5 кв.м., расположенного в районе санитарной станции, кооператив «Победа», <адрес> коммуны, <адрес>, городской округ Торез, Донецкая Народная Республика, Российская Федерация, зарегистрировано. Что касается регистрации права собственности земельного участка, то в регистрации было отказано, по основаниям, что согласно п.9 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представлены документы запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, городской округ Торез, Донецкая Народная республика, Российская Федерация, площадью 30 кв.м., предназначенного для размещения гаражей для собственных нужд, с кадастровым номером 93:42:0010105:318.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство в адрес суда не направил.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора дарения гаража, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре №, ФИО1 являются собственником гаража площадью 24,5 кв.м., и земельного участка площадью 30 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, дарителем указанного жилого дома является ФИО7 (л.д.22).
Согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> коммуны, является ФИО7 (л.д.46). Согласно книге «Гаражи» на основании договора дарения, выписке БТИ собственником гаража, по адресу: <адрес>, «Победа» является ФИО1 (л.д.47,48),
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес>, кадастровый №, площадью 30 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.44-45).
Согласно статье 243 ГК УССР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаренному.
В соответствии со статьей 244 ГК УССР договор дарения на сумму свыше 500 рублей, а при дарении валютных ценностей - на сумму свыше 50 рублей должен быть нотариально удостоверен. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 и настоящего Кодекса.
Статья 227 ГК УССР предусматривает форму договора купли-продажи жилого дома и устанавливает, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.
Право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес>, за ФИО8 было зарегистрировано в БТИ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.12).
Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
На момент передачи земельного участка в собственность, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным Кодеком ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО2 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №-Х-ІІ, Декретом ФИО2 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания пункта 3 Декрета ФИО2 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право частной собственности граждан на земельные участки, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Из анализа действующих на момент заключения Договора дарения гаража и земельного участка, норм материального права ФИО2 и представленных истцом документов, суд считает, что у истца возникло на законных основаниях право собственности на земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,.. . распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес>, кадастровый №, площадью 30 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО3 межрайонный суд Донецкой Народной Республики.
Судья ФИО3 межрайонного суда
Донецкой Народной Республики Г.А. Абушаева