РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О., при секретаре - Васильевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении размера долей в праве общей совместной собственности и установлении размера долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 06.05.2026 года обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении размера долей в праве общей совместной собственности и установлении размера долей в праве общей совместной собственности. В поданном иске истцы ссылаются на то, что они значатся зарегистрированными по адресу: ДНР, <адрес>. Их сын – ФИО4 (ответчик), также значится зарегистрированным по указанному адресу, однако на данный момент проживает на территории Украины. В настоящее время у истцов возникла необходимость постановки своей квартиры на кадастровый учет и регистрации своего права собственности. Однако, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не включает в Единый государственный реестр недвижимости собственников, у которых не определены доли в правоустанавливающих документах. Так как истцы являются совладельцами квартиры в общей совместной собственности, и их доли не были определены при приватизации квартиры, то зарегистрировать свое право собственности на квартиру они не имеют возможности, и воспользоваться своими правами собственников без определения своей доли в квартире они не могут. Учитывая изложенное, истцы просят суд определить их равные доли и долевую собственность ответчика на <адрес>, расположенную в <адрес>, а также установить их доли и долю ответчика на указанную квартиру, как равные, в размере 1/3 доли каждому.
Определением данного суда от 08.06.2026 г. к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцами документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истцов, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что поданное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 7-8).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно копии выписки от 29.12.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 30,2 кв.м., этаж №, кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 13-14).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фондом городского имущества Украины в <адрес> в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-П, квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 30,2 кв.м. Квартира зарегистрирована в БТИ <адрес> на правах общей совместной собственности 19.09.1994г. и записана в книгу регистрации за № (л.д. 15).
В соответствии с копией паспорта гражданина Украины серии СВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским ГО УМВД Украины в <адрес> на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.09.2008г. ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.16-18).
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в собственности ФИО2, составленному 31.08.1994г., в указанном техническом паспорте имеется техническая характеристика квартиры и план квартиры (л.д. 19-20).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, выданной Снежнянским БТИ 09.09.2008г. (собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4), усматривается, что ФИО4 значится зарегистрированным по указанному адресу с 09.09.2008г.; ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с 21.12.1985г.; ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 21.12.1985г. (л.д. 21-24).
15 мая 2026 года из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике в суд поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, г.о. Снежное, <адрес>:
- копия свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фондом городского имущества Украины в <адрес> в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-П, квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 30,2 кв.м. (л.д. 41)
Также поступила выписка от 14.05.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, из которой усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 30,2 кв.м., этаж №, кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 9- сведения о части (частях) помещения, отсутствуют (л.д. 39-40).
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
На основании и ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствам доказывания, не могут подтверждаться никак другими доказательствами.
Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" статьей 4 установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, названной нормой права устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На момент приватизации указанной в иске квартиры действовал Гражданский кодекс Украинской ССР от 18.07.1963г.
Согласно ст. 86 ГК УССР право собственности — это урегулированные законом общественные отношения относительно владения, пользования и распоряжение имуществом. Собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная. Отношения собственности регулируются Законом Украины "О собственности", настоящим Кодексом, другими законодательными актами.
Статья 112 ГК УССР предусматривает, что имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или другим кооперативным и другим общественным организациям, или государству и одному или нескольким колхозам или другим кооперативным и другим общественным организациям, или двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Приватизация квартиры проходила в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-ХІІ (далее по тексту – Закон Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ).
Согласно п.1 ст. 2 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в общежитиях, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд.
Пункт 2 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ предусматривал, что передача занимаемых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в совместную или частичную собственность по письменной согласием всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, по которым сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома, комнаты в общежитии).
Согласно п. 3 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ передача квартир (домов), комнат в общежитиях в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получение заявления гражданина.
Пункт 5 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ предусматривал, что передача квартир (домов), комнат в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 Закона оформляется свидетельством о право собственности на квартиру (дом), комнат в общежитии, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверение.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в п. 5 ч. 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом городского имущества Украины в <адрес> в соответстви с распоряжением №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Из изложенного следует, что участниками сделки по приватизации спорной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Все участники приватизации совместно пользовались данным жилым помещением, осуществляли права и несли обязанности собственников. Соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру указанными лицами не заключалось.
Из ч.1, ч.2, ч.3 ст. 252 ГК РФ усматривается, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, исходя из того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, было приобретено истцами и ответчиком в порядке приватизации на основании вышеприведенных документов в общую совместную собственность, их доли не были определены соглашением сторон, и иных доказательств не представлено, суд приходит к выводу, что доли в общей собственности на указанную квартиру, в силу вышеприведенного закона являются равными, то есть 1/3 доля за каждым.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов об определении размера долей в праве общей совместной собственности и установлении размера долей в праве общей совместной собственности на <адрес> в г.о. Снежное <адрес> Народной Республики в размере 1/3 доли за каждым.
Определение долей в общей совместной собственности на указанное жилое помещение необходимо истцам для оформления своего права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить, с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО2 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 29.04.2026 г.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования об определении размера долей в праве общей совместной собственности и установлении размера долей в праве общей совместной собственности не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов, то издержки, понесенные истцом ФИО2 в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 244, ч.1 ст. 245, ст.254 ГК Российской Федерации, ст. ст. 67, 88, 94, 98, 173, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении размера долей в праве общей совместной собственности и установлении размера долей в праве общей совместной собственности, - удовлетворить в полном объёме.
Определить равные доли: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> <адрес>, гражданство: ФИО1; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. С-Бродская, <адрес>, гражданство: ФИО1; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в праве общей совместной собственности на однокомнатную <адрес> Народной Республики Российской Федерации, кадастровый №, общей площадью 30,2 кв. м.
Установить по 1/3 доли: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> <адрес>, гражданство: ФИО1; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. С-Бродская, <адрес>, гражданство: ФИО1; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в праве общей совместной собственности на однокомнатную <адрес> Народной Республики Российской Федерации, кадастровый №, общей площадью 30,2 кв. м.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 30 июня 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О. Разинко
Мотивированное решение составлено 14 июля 2026 года.