РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О., при секретаре - Васильевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску
ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
06 мая 2026 истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Из поданного в суд иска усматривается, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО27». Её муж умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. После смерти мужа она приняла наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, поселок городского типа Первомайское, <адрес>. На указанный жилой дом государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №). Выданное свидетельство было зарегистрировано в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационный №, однако на земельный участок, на котором расположен жилой дом, она не оформила своих прав. Земельный участок принадлежал отцу её мужа - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцом также указывается, что её муж наследство после смерти своего отца не принял, так как умер до смерти своего отца. На указанное имущество она является единственным и первоочередным наследником. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, пгт. Первомайское, <адрес>, <адрес>.
Определением данного суда от 29 июня 2026 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО18, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики ФИО4, ФИО5, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, исследовав предоставленную суду Нотариальным архивом нотариальной палаты Донецкой Народной Республики копию наследственного дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Согласно копии свидетельства о заключении брака III-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Первомайского поссовета <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО27, жене – ФИО27 (л.д.11).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 7).
Из копии свидетельства о рождении III-ЯР №, выданного 14.05.1958г. Первомайским поссоветом <адрес>, следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ Его родителями являются: отец – ФИО7, мать – ФИО8 (л.д. 9).
Согласно копии свидетельства о рождении VII-НО №, выданного 21.05.1987г. городским отделом ЗАГС <адрес>, ФИО27 ФИО29 ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2 (л.д.132).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 84 лет в <адрес> Украины, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 49 лет в <адрес> Украины, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).
Из копии Государственного акта на право частной собственности на землю серии ДН, выданного 31.05.1994г., следует, что ФИО7, проживающему в <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 09.02.1994г. №, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,1500 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Первомайского поселкового Совета народных депутатов. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д. 13).
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированного в реестре под №, усматривается, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО2, 1955 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными сооружениями № по <адрес> в <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за р. №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № и в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество под №. На земельном участке расположены один каменный жилой дом А-1 общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. и надворные сооружения: а-1 сени, а1-1 тамбур, Пб-1 погреб, Б-1 летняя кухня, б-1 сени, Г-1 гараж, Д-1 сарай, И-1 сарай, З-1 сарай, К-1 сарай, Ж-1 водоем, Л-1 сарай, Кд-1 колодец, 0/0 ворота. Самовольно возведенные сооружения: О-1 сарай, Н-1 душ, Уб -1 уборная в указанное свидетельство не внесены (л.д. 14).
Согласно копии выписки о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Наследственный реестр внесена запись о регистрации выдачи свидетельства о праве на наследство. Номер в Наследственном реестре: №, номер у нотариуса – №, место заведения: Снежнянская государственная нотариальная контора, 04.12.2007г. Наследодатель: ФИО3, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство №, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариальных действий: №. Наследник: ФИО2, адрес: <адрес> (наследник первой очереди – супруг, переживший наследодателя). Наследственное имущество: недвижимое, жилой дом с надворными сооружениями, общая площадь 36,2 кв.м., целая часть, <адрес>. Регистратор: Снежнянская государственная нотариальная контора (л.д. 14-15).
Согласно копии извлечения о государственной регистрации прав, выданного Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> 29.12.2011г., №, регистрационный №, собственником жилого дома с надворными сооружениями по адресу: <адрес>, является ФИО2, форма собственности частная, часть 1/1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестр № от 20.12.2011г., Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес>(л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> выдан технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес> (последний собственник ФИО2). В техническом паспорте имеется план земельного участка, план строения, экспликация к плану дома, характеристика дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д. 16-18).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, выданной БТИ <адрес> 29.12.2011г. (собственник дома – ФИО2), усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с 09.01.2013г.; ФИО3 значился зарегистрированным с 12.11.2002г. по 18.09.2007г.; ФИО7 значился зарегистрированным с 19.08.1968г. по 29.08.2009г; ФИО8 значилась зарегистрированной с 09.01.1973г. по 06.10.2004г. (л.д. 19-29).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, от 20.09.2024 года, объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; дата присвоения кадастрового номера: 20.09.2024г. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Первомайское, <адрес>; площадь: 60,3 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1957; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости; 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид и дата государственной регистрации права: Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверено государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО19, №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано (л.д.30-32).
Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО20 от 19.05.2026г., наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется. Завещание не удостоверялось (л.д.50).
Из сообщения нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО21 от 22.05.2026 года усматривается, что кто-либо с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое открылось после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращался. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось (л.д. 64).
Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО22 от 26.05.2026г., наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не открывалось. Завещания от имени ФИО3 не удостоверялись (л.д.66).
Из сообщения нотариуса Торезского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО23 от 26.05.2026 года усматривается, что заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не поступало. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Данных о наличии завещания, удостоверенного от вышеуказанного лица, не имеется (л.д.67).
Согласно сообщению Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 02.06.2026г., в связи с отсутствием необходимых идентифицирующих параметров по сведениям, предоставленным судом, информация в Архиве о наличии завещания, наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не найдена.
09 июня 2026 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики из Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики поступила копия находящегося на хранении в нотариальном архиве Палаты наследственного дела № к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого 18.01.2008г. Снежнянской государственной нотариальной конторой, в котором в том числе находится следующее:
- копия письма <адрес> филиала АКБ «Укрсоцбанк» от 27.11.2007г., адресованного в Снежнянскую государственную нотариальную контору, в котором кредиторы наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ уведомляют о наличии требований к наследникам относительно погашения задолженности по договорам кредитов на общую сумму <данные изъяты> долларов США;
- копия извлечения о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, согласно которого в Наследственный реестр внесена запись о регистрации наследственного дела, номер в Наследственном реестре №, номер у нотариуса – №, место заведения: Снежнянская государственная нотариальная контора, ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель: ФИО3, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ.;
- копия заявления от 18.01.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО2, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, который постоянно проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из: денежных вкладов, жилого <адрес>, нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №а; легкового автомобиля ВАЗ 21150, легкового автомобиля марки «Тойота Камри», автобусов ЛАЗ 695 НГ, АН 4536 СЕ, ЛАЗ 695 НГ, АГ 4534 СЕ, ЛАЗ 695 НГ, АН 4538 СЕ, ЛАЗ 695 НГ, АН 4533 СЕ, зарегистрированных в Торезском МРЭО ГАИ; автоприцепа ГКБ 8160, №. На указанное имущество заявитель является наследником по закону. Кроме неё, наследниками по закону являются: ФИО7, ФИО5, ФИО4. Указанное наследство заявитель принимает и просит направить соответствующие запросы для дальнейшего оформления документов;
- копия заявления от 29.02.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО7, согласно которого он отказывается от принадлежащей ему части наследственного имущества, оставшегося после смерти сына ФИО3, в пользу ФИО2;
- копия заявления от 29.02.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО4, согласно которого она отказывается от принадлежащей ей части наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3, в пользу ФИО2;
- копия заявления от 29.02.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО5, согласно которого он отказывается от принадлежащей ему части наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3, в пользу ФИО2;
- копия заявления от 04.04.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО2, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, который постоянно проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из: легкового автомобиля марки «Тойота Камри», регистрационный номер № и она просит выдать на её имя свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество;
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированного в реестре под №, из которого следует, что наследником целой части имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, в том числе с учетом ? части имущества, в пользу которой отказались ФИО7, ФИО5 и ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: легкового автомобиля марки «ТOYOTA CAMRI 3.5 L, А/Т 2006 года выпуска, регистрационный номер №
- копия извлечения о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, согласно которого в Наследственный реестр внесена запись о регистрации выдачи свидетельства о праве на наследство. Номер в Наследственном реестре: № номер у нотариуса – №, место заведения: Снежнянская государственная нотариальная контора, 04.12.2007г. Наследодатель: ФИО3, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство №, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариальных действий: ДД.ММ.ГГГГ Наследник: ФИО2, адрес: <адрес>. Наследственное имущество: легковой автомобиль марки «ТOYOTA CAMRI 3.5 L, А/Т 2006 года выпуска, регистрационный номер №;
- копия свидетельства о смерти I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, согласно которого ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 78 лет в <адрес>, Украина. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.;
- копия свидетельства о рождении IV-НО №, выданного 22.09.1980г. исполкомом Первомайского поссовета <адрес>, согласно которого ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от 22.09.1980г. Её родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2;
- копия свидетельства о браке I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес>, согласно которого ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО28, жене – ФИО28;
- копия договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО24, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого ФИО7, проживающий в <адрес> («Даритель») с одной стороны, и ФИО3, проживающий в <адрес> («Одаряемый») с другой стороны, заключили договор о том, что: Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар жилой <адрес>, А-1 каменный, общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. и сооружения: а-1 сени, а1-1 тамбур, Пб-1 погреб, Б-1 летняя кухня, б-1 сени, Г-1 гараж, Д-1, И-1, В-1, З-1, К-1, Л-1 - сараи, Ж-1 водоем, Кд-1 колодец, 0/0 ворота, № – ограждение, расположенные по <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданного и удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой 12.03.1956г. за р. № и зарегистрированного в БТИ <адрес> 15.12.1959г. за р. №;
- копия извлечения из Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, согласно которого в Государственном реестре сделок найдена регистрационная запись № о регистрации договора дарения. Дата нотариального удостоверения: 29.03.2005г., номер в реестре нотариальных действий: 1-521, Снежнянская государственная нотариальная контора, ФИО24 Предмет сделки: дом с надворными постройками, адрес: <адрес>. Даритель: ФИО7, адрес: <адрес>; одаряемый: ФИО3, адрес: <адрес>;
- копия извлечения о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество,выданного Снежнянским бюро технической инвентаризации 15.11.2006г., №, регистрационный №, согласно которого собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, является ФИО3, форма собственности частная, часть 1/1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Снежнянская государственная нотариальная контора;
- копия извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес> от 14.12.2011г., №, регистрационный №, согласно которого собственником жилого дома с надворными сооружениями по адресу: <адрес>, является ФИО3, форма собственности частная, часть 1/1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Снежнянская государственная нотариальная контора, общая площадь: 60,3 кв.м., жилая площадь: 36,2 кв.м.;
- копия извлечения о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, согласно которого в Наследственный реестр внесена запись о регистрации выдачи свидетельства о праве на наследство. Номер в Наследственном реестре: №, номер у нотариуса – №, место заведения: Снежнянская государственная нотариальная контора, 04.12.2007г. Наследодатель: ФИО3, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство №, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариальных действий: ДД.ММ.ГГГГ. Наследник: ФИО2, адрес: <адрес>. Наследственное имущество: недвижимое, жилой дом с надворными сооружениями, общая площадь 36,2 кв.м., целая часть, <адрес>. Регистратор: Снежнянская государственная нотариальная контора;
- копия свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированного в реестре под №, согласно которого наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО2, 1955 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными сооружениями № по <адрес> в <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за р. № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № и в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество под №. На земельном участке расположены один каменный жилой дом А-1 общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. и надворные сооружения: а-1 сени, а1-1 тамбур, Пб-1 погреб, Б-1 летняя кухня, б-1 сени, Г-1 гараж, Д-1 сарай, И-1 сарай, З-1 сарай, К-1 сарай, Ж-1 водоем, Л-1 сарай, Кд-1 колодец, 0/0 ворота. Самовольно возведенные сооружения: О-1 сарай, Н-1 душ, Уб -1 уборная в указанное свидетельство не внесены (л.д. 74-127).
20 мая 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>:
- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии ДН, выданного 31.05.1994г., из которого следует, что ФИО7, проживающему в <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 09.02.1994г. №, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,1500 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Первомайского поселкового Совета народных депутатов. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д. 58).
- копия свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированного в реестре под №, из которого следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО2, 1955 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными сооружениями № по <адрес> в <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за р. № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № и в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество под № (л.д. 59).
- копия выписки о государственной регистрации прав, выданной Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> от 29.12.2011г., №, регистрационный №, согласно которого собственником жилого дома с надворными сооружениями по адресу: <адрес>, является ФИО2, форма собственности частная, часть 1/1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестр № от 20.12.2011г., Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес>(л.д. 60).
Также поступили:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 20.05.2026 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Первомайское <адрес>. Площадь: 1500 кв.м.; дата присвоения кадастрового номера – 20.05.2026г.; ранее присвоенный государственный учетный номер: - данные отсутствуют; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 – описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.54-55);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, от 14.05.2026 года, согласно которой объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; дата присвоения кадастрового номера: 20.09.2024г. Объект расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Первомайское, <адрес>; площадь: 60,3 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1957; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 – описание местоположения объекта недвижимости; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид и дата государственной регистрации права: Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано (л.д.56-57).
С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО2 относится к наследникам по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа – ФИО3.
Отец наследодателя – ФИО7, также относился к наследникам по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего сына – ФИО3, от открывшегося наследства отказался в пользу жены своего сына (невестки) ФИО2; ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Мать наследодателя ФИО3 (жена ФИО7) – ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Дети наследодателя ФИО3: дочь - ФИО28 (фамилия до регистрации брака «ФИО27»), а также сын – ФИО5, отказались от своих частей в наследственном имуществе после смерти своего отца в пользу своей матери - ФИО2.
Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 судом не установлено.
Спор вытекает из наследственных правоотношений.
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
На момент нотариального удостоверения договора дарения жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарил ФИО3 жилой <адрес> в <адрес>, действовал Земельный кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III и Гражданский кодекс Украины от 16 января 2003 года № 435-IV.
Согласно п. 1) ч. 1 ст. 81 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, ренты, иным гражданско-правовым соглашениям.
В соответствии с ч. 1 ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определён, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, необходимой для их обслуживания.
Согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент заключения договора дарения жилого дома, в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, находящееся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом, строение или сооружение, размещённые на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.
Соответственно с переходом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к наследодателю ФИО3 права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный для строительства и обслуживания указанного жилого дома.
В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК Украины (изменениями и дополнениями), если договор об отчуждении имущества подлежит государственно регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из п.7 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, договор подлежит регистрации в Государственных органах в соответствии со ст. 210 ГК Украины. Также необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Из п. 11 данного договора усматривается, что содержание ст. ст. 116, 118, 120, 125 Земельного кодекса Украины и ст.ст.334,383 ГК Украины сторона разъяснены.
Однако наследодателем ФИО3 не были выполнены предписания нотариуса по получении государственного акта на землю, на котором расположенный подаренный ему отцом жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 81 Земельного кодекса Украины предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности на земельные участки гражданами, в него входит и приобретение по иным гражданско-правовым соглашениям.
Частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из искового заявления и материалов дела, собственник земельного участка – ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя (своего сына).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 59 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено, что истец ФИО2 относится к наследникам по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа ФИО3, проживает и зарегистрирована в наследственном <адрес> в <адрес>, который находится на земельном участке площадью 0,1500 га, выделенным для строительства и обслуживания данного жилого дома.
В связи с невозможностью получения Государственного акта о праве собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок.
Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания данного жилого дома, и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО25 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования признали.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из отчета № об определении рыночной стоимости земельного участка, площадью 1500,0 кв.м., расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, поселок городского типа Первомайское, <адрес>, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 88185,00 руб. (л.д.33-35).
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 02.05.2026 г.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 334, 377 ГК Украины, ст. 81, 120, 125-126 ЗК Украины, ст.209, ч. 2 ст. 218, ст. 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 173, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, пгт. Первомайское, <адрес> (<адрес>
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 14 июля 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 28 июля 2026 года