РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О., при секретаре - Васильевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, об установлении общей долевой собственности и определении долей участников общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 07 мая 2026 года обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, об установлении общей долевой собственности и определении долей участников общей долевой собственности. В поданном суду иске истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением №-П Фондом городского имущества была передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. Передача квартиры в их собственность была оформлена свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фонд городского имущества подтверждает, что <адрес>, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истцом указывается, что ответчик доводится ей сыном. Заключить соглашение об установлении общей долевой собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО4 в настоящее время постоянно проживает за пределами Российской Федерации и приехать на заключение соглашения не имеет возможности, а без установления долевой собственности она с ответчиком и третьим лицом не имеет возможности оформить своё право собственности на указанную квартиру в ЕГРН. Учитывая изложенное, истец просит суд установить общую долевую собственность и долевую собственность ответчика с третьим лицом на <адрес> ФИО8 Республики, а также определить их доли на указанную квартиру, как равные, в размере по 1/3 доли каждому.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска возражений не имеет.
Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 8).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 9).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фондом городского имущества <адрес> в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-П, квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м. Квартира зарегистрирована в БТИ <адрес> на правах общей совместной собственности 08.04.1994г. и записана в книгу регистрации за № (л.д. 10).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, выданной Снежнянским БТИ 08.04.1994г. (собственник: ФИО2), усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 29.11.2007г.; ФИО4 значился зарегистрированным по указанному адресу с 05.12.2000г. по 06.07.2012г.(л.д. 11-15).
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, составленному БТИ <адрес> 12.10.1993г., в указанном паспорте имеется техническая характеристика квартиры и план квартиры (л.д. 16-17).
Из копии свидетельства о рождении VI-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес> ФИО8 <адрес>, усматривается, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от 11.07.1984г. Его родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д.18).
Согласно копии свидетельства о браке V-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес> ФИО8 <адрес>, усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене – ФИО13.
В соответствии с копией паспорта гражданина Украины серии ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским ГО УМВД Украины в ФИО8 <адрес> на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.12.2000г. ФИО5 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.41).
Из копии свидетельства о рождении I-НО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского, усматривается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 13.11.1990г. Его родителями являются: отец – ФИО7, мать – ФИО2 (л.д.19-20).
Согласно копии выписки от 18.02.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, расположен по адресу: ФИО1, ФИО8 Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера –
ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 44 кв.м., этаж №, кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 21-22).
18 мая 2026 года из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике в суд поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>:
- копия свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фондом городского имущества <адрес> в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-П, согласно которого квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 44,0 кв.м. Квартира зарегистрирована в БТИ <адрес> на правах общей совместной собственности 08.04.1994г. и записана в книгу регистрации за № (л.д. 39).
Также поступила выписка от 18.05.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, из которой усматривается, что объект недвижимости - жилая квартира, расположен по адресу: ФИО1, ФИО8 Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 44 кв.м., этаж №, кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 9- сведения о части (частях) помещения, отсутствуют (л.д. 37-38).
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
На основании и ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствам доказывания, не могут подтверждаться никак другими доказательствами.
Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" статьей 4 установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, названной нормой права устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На момент приватизации указанной квартиры действовал Гражданский кодекс Украинской ССР от 18.07.1963г.
Согласно ст. 86 ГК УССР право собственности — это урегулированные законом общественные отношения относительно владения, пользования и распоряжение имуществом. Собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная. Отношения собственности регулируются Законом Украины "О собственности", настоящим Кодексом, другими законодательными актами.
Статья 112 ГК УССР предусматривает, что имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или другим кооперативным и другим общественным организациям, или государству и одному или нескольким колхозам или другим кооперативным и другим общественным организациям, или двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Приватизация квартиры проходила в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-ХІІ (далее по тексту – Закон Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ).
Согласно п.1 ст. 2 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в общежитиях, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд.
Пункт 2 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ предусматривал, что передача занимаемых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в совместную или частичную собственность по письменной согласием всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, по которым сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома, комнаты в общежитии).
Согласно п. 3 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ передача квартир (домов), комнат в общежитиях в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получение заявления гражданина.
Пункт 5 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992г. № 2482-ХІІ предусматривал, что передача квартир (домов), комнат в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 Закона оформляется свидетельством о право собственности на квартиру (дом), комнат в общежитии, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверение.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в п. 5 ч. 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность ФИО2 и членам её семьи: ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 01.03.19946 года, выданного Фондом городского имущества Украины в <адрес> в соответствии с распоряжением №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Из изложенного следует, что участниками сделки по приватизации спорной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Все участники приватизации совместно пользовались данным жилым помещением, осуществляли права и несли обязанности собственников. Соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру указанными лицами не заключалось.
Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО4 проживает за пределами Российской Федерации и приехать в <адрес> на заключение соглашения не имеет возможности.
Согласно п. 11-14 Указа Главы Донецкой Народной Республики от 01.04.2026 № 184 "О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 28 декабря 2022 г. № 73 "Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики" определено, что Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости может осуществляться на основании заявления любого из участников общей долевой собственности.
Таким образом, исходя из того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, было приобретено истцом, ответчиком, третьим лицом в порядке приватизации на основании вышеприведенных документов в общую совместную собственность, их доли не были определены соглашением сторон, и иных доказательств не представлено, суд приходит к выводу, что доли в общей собственности на указанную квартиру, в силу вышеприведенного закона являются равными, то есть 1/3 доли каждому.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении общей долевой собственности и определении долей участников общей долевой собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес> в <адрес>, как равные, в размере 1/3 доли каждому.
Определение долей в общей совместной собственности на указанное жилое помещение необходимо истцу для оформления своего права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить, с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО2 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 30.04.2026 года.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования об установлении общей долевой собственности на квартиру и определении долей в равных частях не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом ФИО2 в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 244, ч.1 ст. 245, ст.254 ГК Российской Федерации, ст. ст. 67, 88, 94, 98, 173, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, об установлении общей долевой собственности и определении долей участников общей долевой собственности, - удовлетворить в полном объёме.
Установить общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО8 Республика, городской округ Снежное, <адрес> <адрес>), <адрес> <адрес>), кадастровый №.
Определить доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО8 Республика, городской округ Снежное, <адрес> <адрес>), <адрес> (<адрес> кадастровый №, как равные, в размере 1/3 доли каждому.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 15 июня 2026 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 24 июня 2026 года.