ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Елецкой Ю.А., при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., с участием помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Е. В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, в лице законного представителя Зайцевой Е. В., к Товстыко В. А., с участием третьих лиц администрации Уссурийского городского округа, ФИО2, ФИО6, ФИО10, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, обратилась в суд с иском к Товстыко В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что истец вместе со своей семьей – матерью ФИО2 и детьми ранее проживали по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Дом был признан аварийным, истец и ее семья включены в программу по переселению. ДД.ММ.ГГ они сдали жилье и им были выданы ключи от новой квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 заключен договор социального найма XXXX.413, в котором в качестве членов семьи нанимателя включены истец, а также ФИО3, ФИО16, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО17, ФИО9 и ФИО4 Других лиц в договоре не имеется. ДД.ММ.ГГ заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность истца, а также ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 Остальные отказались от участия в приватизации. Документы на приватизацию подавались через МФЦ, на момент заключения договора ответчик не значился в справке о регистрации по месту жительства. В августе 2025 года истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Товстыко В.А. Этого человека в их семье никто не знает, он никогда не проживал в спорном жилом помещении, его место пребывания истцу не известно, членом семьи истца он не является, в договоре социального найма он не указан, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В администрации Уссурийского городского округа пояснили, что ответчик ошибочно зарегистрирован в жилом помещении. На основании изложенного, с учетом измененной редакции исковых требований от ДД.ММ.ГГ, истец просит признать ответчика Товстыко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.
В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Товстыко В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по адресу места жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
При указанных обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца.
Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась,о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ФИО2 Зайцева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Третьи лица ФИО6, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 (матерью истца) заключен договор социального найма социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX, в соответствии с котором, на основании постановления администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартира, расположенная по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО18 (истец), дочь ФИО3, внук ФИО16, внучка ФИО6, внук ФИО8, внук ФИО7, опекаемый ФИО17
Соглашением от ДД.ММ.ГГ к указанному договору в пункт 3 подпункт 2 «дочь – ФИО3» изложен в следующей редакции: «дочь - ФИО4». В пункте 3 договора исключен подпункт 7 (опекаемый – ФИО17).
Соглашением от ДД.ММ.ГГ к договору социального найма жилого помещения внесены изменения в п. 3 договора фамилия «ФИО21» заменена на «ФИО20»; п. 3 дополнен подпунктом следующего содержания: «внук – ФИО9».
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX в общую долевую собственность граждан ФИО2, Зайцевой Е.В., ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 передано жилое помещение – XXXX в г. Уссурийске Приморского края.
ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и Зайцевой Е.В. заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал одаряемой 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX,
XXXX. Указанный договор удостоверен нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО19
Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что истец Зайцева Е.В. является собственником 2/6 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ.
Также собственниками спорного жилого помещения являются ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения (1/6 доли), ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения (1/6 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли).
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX,
XXXX зарегистрированы: ФИО9, Зайцева Е.В., ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО2, ФИО4, ФИО6, а также ответчик Товстыко В.А. с ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю полученным по запросу суда, Товстыко В.А. не имеет регистрации по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца нет, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Принимая во внимание наличие сведений о наличии и об отсутствии регистрации ответчика Товстыко В.А. по адресу: г. Уссурийск, XXXX, которые противоречат друг другу, суд приходит к выводу о необходимости устранения данных противоречий.
Учитывая, что ответчик не проживал и проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании Товстыко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.
Оснований, по которым бы возможно было сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения закреплены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина, дополнительного разрешения судом названного вопроса не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска Зайцевой Е.В. в указанной части не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993
№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Зайцевой Е. В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, в лице законного представителя Зайцевой Е. В., к Товстыко В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Товстыко В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении исковых требований о снятии Товстыко В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Елецкая
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026