ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Елецкой Ю.А., при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., с участием помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цебуховского С. Е. к Д.Л.А., Ким А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Цебуховский С.Е. обратился в суд с иском к Дю Л.А., Ким А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в спорной квартире: Дю А.Л. с 2012 года, Ким А.С. – с 2022 года. С момента выезда из жилого помещения ответчики не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX,
XXXX.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчики Дю Л.А., Ким А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток, и в силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца.
Третье лицо Ким А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик Ким А.С. приходится ей племянником, ответчик Дю Л.А. – жена ее брата. Были зарегистрированы в квартире по просьбе брата. Брат умер.
Помощник Уссурийского городского прокурора ФИО6 в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, опросив свидетеля ФИО11., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ Цебуховский С.Е. и Ким А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск,
XXXX, кадастровый номер XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право общей совместной собственности на указанное жилое помещение за Цебуховским С.Е. и Ким А.С. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.
По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю Ким А.С. зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, Дю Л.А. – с ДД.ММ.ГГ.
В силу частей 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик членом семьи собственника не является, выехала из спорного жилого помещения, вещей ее в доме нет.
Свидетель ФИО11., опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являлись и не являются членами семьи Цебуховского С.Е., доказательств наличия между Цебуховским С.И. и ответчиками соглашения о пользовании спорным жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания Дю Л.А., Ким А.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX, указано, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Цебуховского С. Е. к Д.Л.А., Ким А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Д.Л.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX), Ким А. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером XXXX, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Елецкая
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026