ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация города Иркутска обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с указанием на то, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО2 до ноября 2020 года проживал и был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № серии АБ от 30 октября 1978 года, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов ФИО4
Согласно заключению Межведомственной комиссии № 25 от 2 апреля 2014 года и Распоряжению заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 3 июня 2014 года №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
3 ноября 2020 года между истцом и ФИО5 (матерью ответчика), в связи с предстоящим сносом вышеуказанного дома, заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п. 1 данного договора, истец передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Ответчик ФИО2 включен в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем он утратил право пользования прежним жилым помещением.
На сегодняшний день дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской из ЕГРН о прекращении существования объекта недвижимости. Однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в снесенном жилом помещении, что нарушает права истца и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Указанное жилое помещение ранее было предоставлено ФИО4 на основании ордера № серии АБ от 30 октября 1978 года, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов (л.д. 10). Ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно заключению Межведомственной комиссии № 25 от 2 апреля 2014 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11). Данное решение закреплено Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 3 июня 2014 года № (л.д. 12).
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что жилищные права ответчика при переселении были соблюдены. 3 ноября 2020 года между истцом (Наймодателем) и матерью ответчика, ФИО5 (Нанимателем), в связи с предстоящим сносом <адрес>, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № (л.д. 13-16).
Согласно п. 1 указанного Договора, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Как следует из материалов дела и текста Договора №, ответчик ФИО2 включен в договор в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, за ним признано право пользования новым жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что объект недвижимости – многоквартирный жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, прекратил свое существование в связи со сносом. Сведения о прекращении существования объекта внесены в ЕГРН (л.д. 17, 20-21).
По смыслу положений ст. ст. 15, 16, 60-62 ЖК РФ, существование предмета договора (жилого помещения) является существенным условием для сохранения права пользования им. Поскольку жилой дом снесен, объект жилищных прав физически уничтожен, сохранение права пользования данным помещением невозможно.
Вместе с тем, согласно адресной справке ОВМ УМВД России, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, которое фактически не существует, нарушает права истца как собственника муниципального жилищного фонда, препятствует ведению достоверного регистрационного учета и распоряжению земельным участком под снесенным домом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчику предоставлено иное жилое помещение на условиях социального найма, право пользования которым он приобрел, а прежнее жилое помещение уничтожено (снесено), суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>, утрачено (прекращено).
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ранее располагавшемся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова