ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В. с участием представителя истца администрации г. Иркутска Медведевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2026 (УИД 38RS0034-01-2025-007752-37) по иску Администрации г. Иркутска к Вернигора Марине Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Вернигора Марине Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. С собственником спорной квартиры Герман В.Ю. было заключено соглашение об изъятии объекта недвижимости с выплатой возмещения. Право собственности перешло к муниципалитету, дом снесен. Однако ответчик Вернигора М.Г., зарегистрированный в спорной квартире, с регистрационного учета не снялся.
Представитель истца администрации г. Иркутска в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Вернигора М.Г. о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем предоставления возмещения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчик Вернигора М.Г. зарегистрирован в спорной квартире с 20.01.2017.
Заключением Межведомственной комиссии № 25 от 02.04.2014 и Распоряжением от 03.06.2014 № 944-02-000240/14 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
09.01.2020 года между собственником Герман В.Ю. и истцом заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости по условиям которого ему представляется в общую долевую собственность другое жилое помещение по адресу: г.Иркутск <адрес>.
Право собственности Герман В.Ю. на спорный объект прекращено 27.02.2020 (выписка из ЕГРН).
Согласно п. 1.4 Соглашения все лица, зарегистрированные в квартире, обязались сняться с учета в течение 6 месяцев, что ответчиками сделано не было.
Многоквартирный дом фактически снесен (уведомление от 21.09.2021) и 14.07.2022 снят с кадастрового учета.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением как члена семьи прежнего собственника прекратилось в связи с переходом права собственности к муниципальному образованию (ст. 292 ГК РФ). Кроме того, сам объект недвижимости снесен и снят с кадастрового учета, в связи с чем дальнейшее сохранение регистрации ответчика по адресу несуществующего дома нарушает права истца и противоречит закону.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
Поскольку спорный объект недвижимости физически уничтожен и снят с кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое существование.
Право пользования не может осуществляться в отношении несуществующей вещи. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер, однако нарушает права публично-правового образования при распоряжении земельным участком.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета.
В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать Вернигора Марину Георгиевну ****год г.р. (паспорт <...> <...> утратившей право пользования жилым помещением, ранее располагавшимся по адресу: <адрес>
Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Вернигора Марины Георгиевны в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2026 года.
Судья В.А. Долбня