ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что собственником данного жилого помещения являлась третье лицо ФИО6, ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. На основании заключения Межведомственной комиссии № от 2 апреля 2014 года и Распоряжения заместителя мэра г. Иркутска от 3 июня 2014 года многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. По соглашению от 25 декабря 2019 года ФИО6 предоставлено другое жилое помещение. Согласно п. 1.5 соглашения, все зарегистрированные лица обязаны были сняться с учета в течение шести месяцев. В настоящее время дом физически снесен, объект недвижимости прекратил свое существование, однако ответчик до настоящего времени сохраняет формальную регистрацию по указанному адресу. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования помещением.
Истец администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО6
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12).
Заключением Межведомственной комиссии № от 2 апреля 2014 года и Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 3 июня 2014 года № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13, 14).
В рамках расселения аварийного жилищного фонда между Администрацией города Иркутска и ФИО6 заключено Соглашение от 25 декабря 2019 года, по условиям которого ФИО6 предоставлено другое жилое помещение. Согласно п. 1.5 данного Соглашения, лица, зарегистрированные в изымаемом имуществе, обязаны осуществить действия по снятию с регистрационного учета не позднее шести месяцев со дня его заключения (л.д. 15-19). Указанная обязанность ответчиком не исполнена.
ФИО6 с 24 января 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно выписке из ЕГРН, многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, снесен, сведения о прекращении существования объекта недвижимости внесены в реестр (л.д. 21-22).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку жилое помещение физически уничтожено (дом снесен), право собственности на него и, как следствие, производные права пользования данным помещением у любых лиц, включая ответчика, объективно прекращены.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. Сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение.
В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку объект недвижимости (квартира и дом) физически прекратил свое существование, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по адресу снесенного дома носит формальный характер, не соответствует фактическим обстоятельствам и нарушает права муниципального образования по распоряжению освобожденным земельным участком.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец (орган местного самоуправления) освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования неимущественного характера удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, ранее располагавшимся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова