ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 25 января 2016 года между истцом и собственником спорной квартиры ФИО6 заключен договор мены, в результате которого право собственности перешло к муниципалитету, а ФИО6 предоставлено иное жилое помещение. В настоящее время спорный дом снесен, объект недвижимости прекратил свое существование, однако ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Истец администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участи в судебном заседании не принимал.
Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО6 (л.д. 10).
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается материалами дела (л.д. 12).
Заключением Межведомственной комиссии № от 25 декабря 2011 года многоквартирный жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13). Данное решение утверждено Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска № от 23 января 2012 года (л.д. 14).
25 января 2016 года между собственником ФИО6 и Администрацией города Иркутска заключен Договор мены, по условиям которого ФИО6 передана квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес> а спорная квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, перешла в муниципальную собственность (л.д. 15-18).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО6 прекращено 24 февраля 2016 года (л.д. 19).
На момент рассмотрения дела многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, фактически снесен. Объект недвижимости прекратил свое существование, соответствующие сведения внесены в ЕГРН (л.д. 20-22).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд учитывает, что спорный объект жилищных прав в настоящее время физически не существует в связи с его сносом, что исключает возможность его использования по назначению кем-либо. Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу носит сугубо формальный характер, фактические жилищные правоотношения между сторонами отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в несуществующем объекте муниципального жилищного фонда нарушает права Администрации города Иркутска в сфере жилищного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец (орган местного самоуправления) освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования неимущественного характера удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ранее располагавшимся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова