ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2026 (38RS0034-01-2025-004293-35) по исковому заявлению Администрации г.Иркутска к Нефёдкиной Марии Петровне, Поздееву Денису Сергеевичу и Русланову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Иркутска обратилась в суд с иском к Нефёдкиной Марии Петровне, Поздееву Денису Сергеевичу и Русланову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал что Муниципальное образование город Иркутск является собственником жилого помещении расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 июня 2021 года.
Согласно ордеру № 867 серии АБ от 28 апреля 1989 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась Нефёдкина Ольга Ивановна.
В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Нефёдкин Пётр Николаевич - муж (умерший 10 января 2010 года), Нефёдкина Мария Петровна — дочь, Нефёдкин Александр Петрович - сын.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 26 июня 2013 года № 90 распоряжением заместителя мэра — председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 13 августа 2013 года jsjo944-02-000492/13 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Предоставление жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома}аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 NЖилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
В целях выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома по <адрес> в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9 (далее - Программа), письмом от 7 декабря 2021 года № 082-74-11395/21 о гражданам Нефёдкиной Ольге Ивановне, Нефёдкину Роману Александровичу, НефёдкинойМарие Петровне, Русланову (Нефёдкину) Ивану Александровичу,
Поздееву Денису Сергеевичу, проживающих по адресу: г. Иркутск, <адрес> было направлено уведомление о возможности предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 48,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Граждане Нефёдкина О.И., Нефёдкин Р. А., в том числе и ответчики Нефёдкина М.П., Поздеев Д.С., Русланов И.А. письменно согласились на заселение в предоставленную администрацией города Иркутска квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно приложения № 1 к приказу начальника департамента жилищной политики администрации города Иркутска «О заключении договоров социального найма жилых помещений в связи со сносом домов» от 30 декабря 2021 года № 580-08-1076/21 с Нефёдкиной Ольгой Ивановной заключен договор социального найма № 004742 от 30 декабря 2021 года о передачи жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м, в качестве членов семьи нанимателя указаны: Нефёдкина ФИО4 — дочь, Нефёдкин Александр ФИО4 - сын, ФИО2 - внук, ФИО3 — внук, Нефёдкин Роман ФИО5 - внук.
Согласно акту приема-передачи квартиры от 30 декабря 2021 года, Нефёдкина Ольга Ивановна приняла благоустроенную <адрес> общей площадью 48,9 кв.м, по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Таким образом, ответчики Нефёдкина Мария Петровна, Поздеев Денис Сергеевич, Русланов Иван Александрович, на основании договора социального найма жилого помещения № 004742 от 30 декабря 2021 года, является членами семьи нанимателя двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Между тем, согласно справки МКУ «СРЦ» г. Иркутска от 13 ноября 2025года Нефёдкина Мария Петровна, ПоздеевДенис, Сергеевич, Русланов Иван Александрович до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаи выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Администрация города Иркутска полагает, что поскольку ответчикам Нефёдкиной М.П., Поздееву Д.С., Русланову И.А. как членам семьи нанимателя, предоставлено другое жилое помещение, то договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, расторгнут, при этом законных оснований для пользования спорным жилым помещением как у нанимателя, так и у членов его семьи не сохранилось, поскольку предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу влечет утрату права пользования спорным жилым помещением.
Более того, согласно выписке из ЕГРН от 14 ноября 2025 года № КУВИ-001/2025-208367116, объект расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снят с кадастрового учета 26.08.2024 года.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится °рганом регистрационного учета ьГслучае, в том числе выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.35, пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, администрация города Иркутска просила суд:
1. Расторгнуть с Нефёдкиной Марией Петровной, Поздеевым Денисом Сергеевичем, Руслановым Иваном Александровичем договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, <адрес>.
2. Указать в резолютивной части решения суда о том, что вступившее в законную силу решение суда о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является основанием для снятия ответчиков Нефёдкиной Марией Петровной, Поздеевым Денисом Сергеевичем, Руслановым Иваном Александровичем с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца, ответчики Нефёдкина М.П., Поздеев Д.С., Русланов И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеются сведения о направлении ответчику судебной корреспонденции.
Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Из представленной в материалы дела
Муниципальное образование город Иркутск является собственником жилого помещении расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 июня 2021 года.
Согласно ордеру № 867 серии АБ от 28 апреля 1989 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась Нефёдкина Ольга Ивановна.
В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Нефёдкин Пётр Николаевич - муж (умерший 10 января 2010 года), Нефёдкина Мария Петровна — дочь, Нефёдкин Александр Петрович - сын.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 26 июня 2013 года № 90 распоряжением заместителя мэра — председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 13 августа 2013 года jsjo944-02-000492/13 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Предоставление жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома}аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 NЖилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
В целях выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома по <адрес> в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9 (далее - Программа), письмом от 7 декабря 2021 года № 082-74-11395/21 гражданам Нефёдкиной Ольге Ивановне, Нефёдкину Роману Александровичу, Нефёдкиной Марии Петровне, Русланову (Нефёдкину) Ивану Александровичу, Поздееву Денису Сергеевичу, проживающих по адресу: г. Иркутск, <адрес> было направлено уведомление о возможности предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 48,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Граждане Нефёдкина О.И., Нефёдкин Р. А., в том числе и ответчики Нефёдкина М.П., Поздеев Д.С., Русланов И.А. письменно согласились на заселение в предоставленную администрацией города Иркутска квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно приложения № 1 к приказу начальника департамента жилищной политики администрации города Иркутска «О заключении договоров социального найма жилых помещений в связи со сносом домов» от 30 декабря 2021 года № 580-08-1076/21 с Нефёдкиной Ольгой Ивановной заключен договор социального найма № 004742 от 30 декабря 2021 года о передачи жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м, в качестве членов семьи нанимателя указаны: Нефёдкина ФИО4 — дочь, Нефёдкин Александр ФИО4 - сын, ФИО2 - внук, ФИО3 — внук, Нефёдкин Роман ФИО5 - внук.
Согласно акту приема-передачи квартиры от 30 декабря 2021 года, Нефёдкина Ольга Ивановна приняла благоустроенную <адрес> общей площадью 48,9 кв.м, по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Таким образом, ответчики Нефёдкина Мария Петровна, Поздеев Денис Сергеевич, Русланов Иван Александрович, на основании договора социального найма жилого помещения № 004742 от 30 декабря 2021 года, является членами семьи нанимателя двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Между тем, согласно справки МКУ «СРЦ» г. Иркутска от 13 ноября 2025года Нефёдкина Мария Петровна, ПоздеевДенис, Сергеевич, Русланов Иван Александрович до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаи выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Администрация города Иркутска полагает, что поскольку ответчикам Нефёдкиной М.П., ФИО2, ФИО3 как членам семьи нанимателя, предоставлено другое жилое помещение, то договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, расторгнут, при этом законных оснований для пользования спорным жилым помещением как у нанимателя, так и у членов его семьи не сохранилось, поскольку предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу влечет утрату права пользования спорным жилым помещением.
Более того, согласно выписке из ЕГРН от 14 ноября 2025 года № КУВИ-001/2025-208367116, объект расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снят с кадастрового учета ****год.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания жилья, в связи с чем исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Расторгнуть с Нефёдкиной Марией Петровной, Поздеевым Денисом Сергеевичем, Руслановым Иваном Александровичем договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> является основанием для снятия ответчиков Нефёдкиной Марией Петровной, Поздеевым Денисом Сергеевичем, Руслановым Иваном Александровичем с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2026 года.
Судья В.А. Долбня