ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-856/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление ЖКС» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Северное управление ЖКС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Требования мотивированы следующим. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, <адрес>, оформленного протоколом от 28 ноября 2007 года, ООО «Северное управление ЖКС» избрано управляющей организацией. По адресу: г. Иркутск, <адрес>, зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами ответчики. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилищные услуги по лицевому счету ЛС 2320221 образовалась задолженность в сумме 90 541,80 руб. Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2-3553/2024 был отменен 3 октября 2025 года в связи с поступившими возражениями, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность за период с 1 июня 2019 года по 30 июня 2024 года размере 90 541,82 руб., в том числе задолженность по оплате жилищных услуг в размере 58 431,91 руб., пени в размере 32 650,73 руб.; а также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец ООО «Северное управление ЖКС» о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав настоящего материалы дела, гражданского дела № 2-3553/2024, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности.
Согласно справке о составе семьи (л.д. 77), в спорном жилом помещении зарегистрированы:
- ФИО2 с 2 апреля 1999 года,
- ФИО3 с 3 мая 2007 года,
- ФИО4 с 3 мая 2007 года,
- несовершеннолетний ФИО5 с 5 апреля 2013 года (л.д. 77).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по спорному адресу 2 июня 2022 года и зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Таким образом, солидарная ответственность ФИО2 по обязательствам, возникшим из пользования спорным жилым помещением, ограничивается периодом его регистрации в нем.
Ответчиками доказательств погашения задолженности, а равно контррасчета суммы долга, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Ходатайство о применении срока исковой давности ответчиками не заявлено, в связи с чем суд рассматривает требования за весь заявленный истцом период (ст. 199 ГК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 1 июня 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 90 541,82 руб., включая пени (л.д. 8-10).
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его подлежащим корректировке в части распределения периодов ответственности и исключения недоказанного входящего сальдо.
Период солидарной ответственности трех ответчиков (ФИО2, ФИО4, ФИО3): с 1 июня 2019 года по 31 мая 2022 года.
Задолженность по жилищным услугам 33 627,57 руб., пени 31 437,13 руб., итого: 65 064,70 руб.
Период солидарной ответственности двух ответчиков (ФИО4, ФИО3): с 1 июня 2022 года по 30 июня 2024 года.
Начислено за жилищные услуги: 24 804,31 руб. Учтены оплаты, произведенные в 2024 году в размере 650 руб. В соответствии со ст. 319 ГК РФ данные платежи засчитываются в счет погашения долга за период, в котором они совершены, либо в счет ранее образовавшейся задолженности данных лиц. Таким образом, основной долг 24 154,31 руб., пени 1 213,60 руб., всего 25 367,91 руб.
Расчет пени проверен судом с учетом положений Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, мораторий на начисление неустойки в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 соблюден.
Разница между заявленной суммой (90 541,82 руб.) и суммой, установленной судом (90 432,61 руб.), составляет 109 руб. 21 коп. (входящее сальдо), которое не подтверждено первичными бухгалтерскими документами и исключается из взыскания.
При таких обстоятельствах, в пользу ООО «Северное управление ЖКС» солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4и ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 65 064,70 руб., с ответчиков ФИО4 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с 1 июня 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 25 367,91 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 99, 100).
Определяя размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, суд руководствуется принципом пропорции и учитывает, что общая сумма иска составляет 90 432,61 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 подлежит взысканию 65 064,70 руб., что составляет 72% иска, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 подлежит взысканию 25 367,91 руб. – 28% иска. Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 960 руб., с ФИО4 – 1 520 руб., с ФИО3 – 1 520 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление ЖКС» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО «Северное управление ЖКС» (ИНН №) задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 65 064,70 руб., в том числе: по оплате жилищных услуг 33 627,57 руб., пени 31 437,13 руб.
Взыскать солидарно с ФИО4 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО «Северное управление ЖКС» (ИНН №) задолженность за период с 1 июня 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 25 367,91 руб., в том числе: по оплате жилищных услуг 24 154,31 руб., пени 1 213,60 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, – отказать.
Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Северное управление ЖКС» расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2 в размере 960 руб., с ФИО4 в размере 1 520 руб., с ФИО3 в размере 1 520 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова