ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация города Иркутска обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, <адрес>.
В обоснование требований указано, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках договора о развитии застроенной территории спорное жилое помещение было выкуплено застройщиком ООО «СтройПартнер» у собственников, финансовые обязательства исполнены. В настоящее время дом физически снесен, объект снят с кадастрового учета 14 мая 2021 года. Однако в несуществующем помещении продолжает числиться зарегистрированной ответчик ФИО2, что препятствует реализации прав муниципалитета и завершению процедур по освобождению земельного участка.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала, об уважительных причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Заключения межведомственной комиссии от 10 октября 2016 года № (л.д. 14) и Распоряжения от 9 ноября 2016 года № (л.д. 13).
Спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2020 года перешло в собственность ООО «СтройПартнер» в рамках реализации договора о развитии застроенной территории (л.д. 15-19, 22-23).
Собственникам выплачено возмещение (л.д. 24-25).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 12), многоквартирный дом снят с кадастрового учета 14 мая 2021 года в связи с его фактическим сносом.
Вместе с тем, по данным поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 18 ноября 2025 года (л.д. 9, 26), в указанном помещении с 14 марта 2006 года продолжает состоять на регистрационном учете ФИО2, которая в период с 22 февраля 2006 года по 23 марта 2006 года являлась собственником помещения (л.д. 11), но в дальнейшем произвела его отчуждение.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
Поскольку спорный объект недвижимости физически уничтожен и снят с кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое существование.
Право пользования не может осуществляться в отношении несуществующей вещи. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер, однако нарушает права публично-правового образования при распоряжении земельным участком.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, располагавшимся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова