ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А.., при секретаре судебного заседания Борисове А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2026 (УИД 38RS0034-01-2025-000374-71) по исковому заявлению администрации г.Иркутска к Богданову Александру Викторовичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Богданову Александру Викторовичу о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 8 октября 2020 года № КУВИ-002/2020-27497814, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> находилось в общей долевой собственности у ФИО3 (3/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве).
Согласно справке от 26 мая 2021 года № 1-Сб-004149, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на регистрационном учете состояли:
ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Богданов Александр Викторович (ответчик).
Согласно сведений из ЕГР ЗАГС о заключении брака, Богданов Александр Викторович и ФИО9 (Дец - до брака) ФИО3 ****год заключили брак.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 26 июня 2013 года № 107 распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 12 сентября 2013 года № 944-02-0519/3 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, <адрес> в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, письмом от 21 декабря 2021 года № 082-74-12084/21 гражданам ФИО3, ФИО5, ФИО2, проживающим по адресу: г. Иркутск, <адрес> было направлено уведомление с предложением в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 33,4 кв.м по адресу: г. Иркутск, <адрес>, благоустроенную квартиру расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
С ФИО3, ФИО5, ФИО2 достигнуто соглашение об изъятии объектов недвижимости от ****год.
Таким образом, ФИО3, ФИО5, ФИО2 приняли в собственность жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с кадастровым номером №, а администрация города Иркутска приняла в муниципальную собственность города Иркутска, квартиру общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, с кадастровым номером 38№1499 пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером 38:№ расположенного под многоквартирным домом.
Согласно выписке из ЕГРН от 19 декабря 2025 года № КУВИ-001/2025-22962И44 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственное1» ФИО3 (3/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве).
Таким образом, соглашение об изъятии объектов недвижимости сторонами исполнено в полном объеме, передаточный акт от ****год сторонами подписан.
Однако, согласно справке от 14 января 2026 года № 1-С11-000003, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на регистрационном учете с 19 января 2010 года до настоящего времени состоит ответчик Богданов Александр Викторович.
Согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2025 года № КУВИ-001/2025-207454996 Богданову Александру Викторовичу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2025 года № КУВИ-01/2025-208367450, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снят с кадастрового учета 25 апреля 2024 года.
Представитель истца Администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представитель участия в судебном заседании не принимал, причины неявки суду не известны.
Ответчик Богданов А.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения обязуется передать гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 8 октября 2020 года № КУВИ-002/2020-27497814, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> находилось в общей долевой собственности у ФИО3 (3/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве).
Согласно справке от 26 мая 2021 года № 1-Сб-004149, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на регистрационном учете состояли: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Богданов Александр Викторович (ответчик).
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 26 июня 2013 года № 107 распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 12 сентября 2013 года № 944-02-0519/3 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, <адрес> в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года № 031-06-346/9, письмом от 21 декабря 2021 года № 082-74-12084/21 гражданам ФИО3, ФИО5, ФИО2, проживающим по адресу: г. Иркутск, <адрес> было направлено уведомление с предложением в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 33,4 кв.м по адресу: г. Иркутск, <адрес>, благоустроенную квартиру расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
С ФИО3, ФИО5, ФИО2 достигнуто соглашение об изъятии объектов недвижимости от 30 декабря 2021 года.
Таким образом, ФИО3, ФИО5, ФИО2 приняли в собственность жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с кадастровым номером 38№, а администрация города Иркутска приняла в муниципальную собственность города Иркутска, квартиру общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, с кадастровым номером № пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом.
Согласно выписке из ЕГРН от 19 декабря 2025 года № КУВИ-001/2025-22962И44 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственное1» ФИО3 (3/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве).
Таким образом, соглашение об изъятии объектов недвижимости сторонами исполнено в полном объеме, передаточный акт от 30 декабря 2021 года сторонами подписан.
Однако, согласно справке от 14 января 2026 года № 1-С11-000003, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на регистрационном учете с 19 января 2010 года до настоящего времени состоит ответчик Богданов Александр Викторович.
Согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2025 года № КУВИ-001/2025-207454996 Богданову Александру Викторовичу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2025 года № КУВИ-01/2025-208367450, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снят с кадастрового учета 25 апреля 2024 года.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖКРФ). Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Суд учитывает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и связан с переселением в другое место жительства.
Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования Администрации города Иркутска о признании прекращенным право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Богданова Александра Викторовича (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Богданова Александра Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12 мая 2026 года.
Судья В.А. Долбня