ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/2026 (УИД 38RS0034-01-2026-000382-47) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к Сергееву Валерию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Сергееву Валерию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> являлась ФИО2, на основании Договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 27 июня 1995 г., зарегистрированного в БТИ Администрации г. Иркутска 25 июля 1995 г. под № 1180. Ответчик Сергеев В.В. имеет регистрацию по месту жительства по этому же адресу.
Согласно Акту Межведомственной комиссии № 59 от 14 октября 2005 года в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> принято решение о признании непригодным для проживания в виду его аварийности.
Между собственником ФИО2 и администрацией города Иркутска был заключен Договор мены от 30 декабря 2015 г., по условиям которого собственнику ФИО2 в результате мены переходит квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а администрации города Иркутска квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности ФИО2 на данный объект прекращено 22 января 2016 года, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Однако в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован ответчик.
Администрация города Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
Представитель истца Администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представитель участия в судебном заседании не принимал, причины неявки суду не известны.
Ответчик Сергеев В.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения обязуется передать гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> являлась ФИО2, на основании Договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 27 июня 1995 г., зарегистрированного в БТИ Администрации г. Иркутска 25 июля 1995 г. под № 1180. Ответчик Сергеев В.В. имеет регистрацию по месту жительства по этому же адресу.
Согласно Акту Межведомственной комиссии № 59 от 14 октября 2005 года в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> принято решение о признании непригодным для проживания в виду его аварийности.
Между собственником ФИО2 и администрацией города Иркутска был заключен Договор мены от 30 декабря 2015 г., по условиям которого собственнику ФИО2 в результате мены переходит квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а администрации города Иркутска квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности ФИО2 на данный объект прекращено 22 января 2016 года, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Однако в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован ответчик.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Суд учитывает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и связан с переселением в другое место жительства.
Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования Администрации города Иркутска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать Сергеева Валерия Валерьевича (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Сергеева Валерия Валерьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ****год.
Судья В.А. Долбня