ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1218/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО4 Актом межведомственной комиссии № от ****год дом признан непригодным для проживания (аварийным). 25 марта 2016 года между Администрацией города Иркутска и ФИО5 заключен договор мены, по которому квартира перешла в муниципальную собственность, а ФИО5 предоставлена иная квартира по <адрес>. Право собственности ФИО5 прекращено 15 июня 2016 года. В настоящее время дом по <адрес> снесен. Однако в спорном (уничтоженном) жилом помещении до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2 Иных объектов на праве собственности ответчик не имеет. Наличие формальной регистрации нарушает права муниципального образования.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО8 (согласно выписке из ЕГРН после смены фамилии – ФИО7., ****год года рождения.
В указанном жилом помещении согласно досье о регистрации с 12 декабря 2004 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 15).
На основании Акта межведомственной комиссии № от ****год многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-17).
25 марта 2016 года между Администрацией города Иркутска и собственником ФИО5 заключен договор мены, в соответствии с которым спорная квартира перешла в собственность муниципального образования, а собственнику взамен предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Передача объектов оформлена актом приема-передачи от 25 марта 2016 года (л.д. 11, 16-17). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 15 июня 2016 года (л.д. 13).
Согласно выписке из ЕГРН, 30 июля 2019 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета в связи с его фактическим сносом (уничтожением) (л.д. 18-19).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку спорный многоквартирный дом фактически снесен и снят с кадастрового учета, объект жилищных прав как таковой прекратил свое физическое и юридическое существование. Сохранение права пользования несуществующим жилым помещением в силу закона невозможно.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация является лишь административным актом и не порождает гражданских прав на жилое помещение.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Поскольку спорный дом снесен, право собственности прежнего владельца прекращено, ответчик фактически в помещении не проживает ввиду его физического отсутствия, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец (орган местного самоуправления) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом удовлетворения требований неимущественного характера, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.
Судья М.А. Глухова