ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что собственником указанного жилого помещения ранее являлся ФИО6 На основании Акта межведомственной комиссии № от ****год многоквартирный дом признан непригодным для проживания ввиду его аварийности. 6 июня 2016 года между Администрацией города Иркутска и собственником заключен договор мены, по которому спорная квартира перешла в муниципальную собственность, а взамен собственнику предоставлена квартира по ул. ФИО3. Право собственности прежнего владельца прекращено 14 июня 2016 года. В настоящее время <адрес> снесен и снят с кадастрового учета. Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства, сохраняя формальную регистрацию в несуществующем объекте, что нарушает права и законные интересы муниципального образования.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО6
Согласно адресной справке №, в указанном жилом помещении с ****год зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 15).
На основании Акта межведомственной комиссии № от ****год многоквартирный <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 16).
6 июня 2016 года между Администрацией города Иркутска и собственником ФИО6 заключен договор мены. Передача объектов оформлена актом приема-передачи (л.д. 11, 12).
В результате исполнения указанного договора спорная квартира перешла в собственность муниципального образования, а ФИО6 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Переход права собственности на новую квартиру и прекращение права на спорный объект зарегистрированы в ЕГРН ****год (л.д. 13-14).
Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 10 мая 2018 года в связи с его фактическим сносом (уничтожением) (л.д. 17).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, гибели или уничтожении имущества. Поскольку спорный жилой дом физически снесен и снят с кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое юридическое и физическое существование. Сохранение права пользования несуществующим жилым помещением невозможно в силу объективных причин.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан. Регистрация является лишь административным актом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан его освободить.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости уничтожен (снесен), право собственности прежнего владельца прекращено, ответчик фактически в помещении не проживает ввиду отсутствия самого помещения, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным помещением. Исковые требования Администрации города Иркутска подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Учитывая удовлетворение заявленных требований, суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.
Судья М.А. Глухова