ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что собственниками указанного жилого помещения ранее являлись ФИО6, ФИО7, ФИО7 На основании Акта межведомственной комиссии № от ****год многоквартирный дом признан непригодным для проживания (аварийным). 30 мая 2016 года между Администрацией города Иркутска и собственниками заключен договор мены, по которому спорная квартира перешла в муниципальную собственность, а взамен собственникам предоставлена квартира в <адрес>. Право собственности прежних владельцев прекращено. На сегодняшний день дом по <адрес> снесен. Однако ответчики ФИО3 и ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в несуществующем жилом помещении. Наличие формальной регистрации нарушает права муниципального образования.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО6, ФИО7 и ФИО7
Согласно регистрационному досье (по каналам СМЭВ), в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ****год, ФИО2 с ****год (л.д. 16, 18).
На основании Акта межведомственной комиссии № от ****год многоквартирный <адрес> в г. Иркутске признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 13).
30 мая 2016 года между Администрацией города Иркутска и собственниками ФИО6, ФИО7, ФИО7 заключен договор мены. Передача объектов оформлена актом приема-передачи от 31 мая 2016 года (л.д. 11, 12).
В результате мены спорная квартира перешла в муниципальную собственность, а прежним собственникам предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Переход права собственности на новую квартиру зарегистрирован 23 июня 2016 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 15)
Согласно выписке из ЕГРН, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 27 апреля 2018 года в связи с его сносом (л.д. 20).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, гибели или уничтожении имущества. Поскольку спорный жилой дом физически снесен и снят с кадастрового учета, объект жилищных прав прекратил свое существование.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан. Сама по себе регистрация является лишь административным актом. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Поскольку объект недвижимости снесен, право собственности прежних владельцев прекращено, ответчики в помещении не проживают ввиду его физического уничтожения, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета заявленную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке (по 1 500 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке, то есть по 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.
Судья М.А. Глухова