ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения межведомственной комиссии от 8 мая 2013 года № распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 3 июня 2013 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира № в указанном доме находилась в собственности ФИО3 25 января 2019 года между муниципальным образованием город Иркутск и ФИО3 заключен договор мены, по условиям которого ФИО3 передал в муниципальную собственность <адрес> по тер. Нефтебаза г. Иркутска, а взамен получил <адрес> г. Иркутска. Договор заключен в рамках муниципальной программы «Жилище на 2013-2021 годы» и муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Иркутске».
Право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Иркутск с 27 марта 2019 года. <адрес> по тер. Нефтебаза 4 февраля 2025 года снят с государственного кадастрового учета.
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска ответчик ФИО2 с 30 января 2012 года сохраняет регистрацию по адресу: г. Иркутск, Нефтебаза, <адрес>.
На основании изложенного истец просил признать прекращенным право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.
Определением суда от 12 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело отсутствие представителя, поддержав исковые требования.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.
Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 27 июля 2011 года по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № от 20 ноября 2025 года ФИО2 с 30 января 2012 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 23).
На основании заключения межведомственной комиссии от 8 мая 2013 года № и распоряжения заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 3 июня 2013 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 19-20, 27).
****год между муниципальным образованием город Иркутск и ФИО3 заключен договор мены, по условиям которого ФИО3 передал в муниципальную собственность <адрес> <адрес>, а получил в собственность <адрес> в г. Иркутске (л.д. 17-18).
Из выписки из ЕГРН следует, что с 27 марта 2019 года <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск на основании договора мены от 25 января 2019 года (л.д. 11-12).
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № 4 декабря 2025 года ФИО3 с 18 июля 2019 года зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, <адрес> (л.д. 24).
Из выписки из ЕГРН следует, что <адрес> 4 февраля 2025 года снят с государственного кадастрового учета (л.д. 13).
Согласно выписке из ЕГРН объектов недвижимости на праве собственности ФИО2 не принадлежит (л.д. 14).
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (в том числе в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ФИО3 к муниципальному образованию город Иркутск на основании договора мены от ****год, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ФИО2 данным жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности к новому собственнику.
Суд также принимает во внимание, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а 4 февраля 2025 года снят с государственного кадастрового учета. Спорное жилое помещение как объект права фактически прекратило свое существование. Прежний собственник ФИО3 обеспечен жилым помещением, полученным по договору мены (<адрес>), и зарегистрирован по новому адресу с 18 июля 2019 года. ФИО2, в свою очередь, сохраняя регистрацию в несуществующем жилом помещении, препятствует реализации муниципальным образованием своих полномочий по учету и распоряжению муниципальным имуществом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельного правового основания для пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, Нефтебаза, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова