РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2026 по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска. С учетом уточнения исковых требований ФИО3 и ФИО4 просят признать их членами семьи нанимателя жилого помещения и признать за каждым право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование требований истцы указали, что 20 июня 1967 года исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета депутатов трудящихся ФИО2 выдан обменный ордер серии А № на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обменном ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО6 супруг нанимателя, ФИО4 сын нанимателя, ФИО4 дочь нанимателя. ФИО4 с момента предоставления жилого помещения проживает в спорной квартире, из нее не выезжал, от права пользования не отказывался.
ФИО3 является дочерью ФИО4 – дочери первоначального нанимателя, указанной в обменном ордере. Она вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, проживает в ней с рождения, зарегистрирована по месту жительства с 25 июня 1991 года. После смерти матери продолжила пользоваться квартирой, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.
ФИО2 умерла 13 июля 1997 года, ФИО6 умер 1 февраля 1988 года, ФИО4 умерла 31 июля 2019 года. Несмотря на смерть первоначального нанимателя и указанных членов ее семьи, истцы сохранили право пользования спорным жилым помещением, постоянно проживают в нем, другого места жительства не имеют.
Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает с 1991 года, ранее проживала совместно с матерью и бабушкой. После возвращения из мест лишения свободы в квартиру также вселился ее дядя (соистец). Между ними сложился порядок совместного пользования двухкомнатной квартирой и ведения общего хозяйства. ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные услуги и производит ремонт, а соистец, не имеющий постоянного дохода в связи с оформлением пенсии, осуществляет уборку и приготовление пищи. Спор о правах на жилое помещение инициирован с целью надлежащего оформления документов для предстоящего расселения дома.
Представитель истца ФИО3 ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, полагая, что ФИО3 приобрела право пользования спорной квартирой, просил иск удовлетворить.
Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал.
Ответчик Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представителя в судебное заседание не направил. Представил письменный отзыв, в котором против иска, ссылаясь на отсутствие договора социального найма, заключенного непосредственно с истцами, а также документов об их вселении в качестве членов семьи нанимателя.
Третье лицо Департамент Градостроительной политики администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из обменного ордера серии А № от 20 июня 1967 года следует, что ФИО2 предоставлено право занятия квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В качестве членов ее семьи в ордере указаны супруг ФИО6, сын ФИО4 и дочь ФИО4
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Иркутска от 20 февраля 2026 года № ММ0001711 квартира общей площадью 37,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Иркутск.
Жилищные отношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и носят длящийся характер. В период действия Жилищного кодекса РСФСР до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации права членов семьи нанимателя закреплялись ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В настоящее время аналогичное регулирование содержится в ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по договору социального найма.
Самостоятельное право ФИО4 дополнительно подтверждается тем, что он непосредственно указан в обменном ордере как сын нанимателя ФИО2 С момента предоставления квартиры он являлся членом семьи нанимателя и приобрел равное с ней право пользования жилым помещением.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены впоследствии в качестве членов его семьи, в частности, они вправе бессрочно пользоваться жилым помещением.
Доказательств выезда ФИО4 в другое постоянное место жительства, добровольного отказа от жилищных прав, прекращения пользования квартирой либо расторжения договора социального найма Администрацией города Иркутска не представлено. Напротив, из объяснений истца, поквартирной карточки и иных письменных материалов следует, что ФИО4 постоянно проживает в спорной квартире.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истцов с 1996 года. Свидетель подтвердила факт постоянного совместного проживания ФИО3 и соистца в спорной квартире площадью 37,1 кв. м. ФИО3 проживала в квартире с матерью и бабушкой, а после смерти матери продолжила проживать в ней. ФИО4 также постоянно проживает в квартире. Пояснила также, что регулярно видит истцов по месту жительства, периодически бывает в квартире и может подтвердить, что жилое помещение поддерживается в надлежащем состоянии, а ФИО3 принимает меры к погашению задолженности по коммунальным платежам. Показания свидетеля согласуются с письменными доказательствами и объяснениями истцов, оснований не доверять им суд не усматривает.
Из записи акта о рождении № 1028 от 25 июня 1991 года следует, что ФИО3 родилась 31 мая 1991 года, ее матерью являлась ФИО4
ФИО4 указана в обменном ордере от 20 июня 1967 года в качестве дочери нанимателя ФИО2 и обладала равным с нанимателем правом пользования квартирой.
Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № 1-С6-005375 и поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с 25 июня 1991 года.
В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Суд учитывает, что регистрация носит учетный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. Однако регистрация ФИО3 с младенческого возраста наряду с ее родством с членом семьи нанимателя, постоянным проживанием с матерью и бабушкой – нанимателем ФИО2, отсутствием возражений со стороны нанимателя и членов ее семьи подтверждает фактическое вселение ФИО3 в спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется на вселение к родителям их несовершеннолетних детей.
Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии соблюдения порядка вселения, установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. При этом согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется для вселения к родителям их несовершеннолетних детей; это правило относится как к детям самого нанимателя, так и к детям других членов его семьи, проживающих в жилом помещении.
ФИО3 была вселена в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте как дочь ФИО4 – члена семьи нанимателя, проживавшей в указанной квартире. Последующее непрерывное проживание ФИО3 подтверждено документами регистрационного учета, объяснениями истцов и показаниями свидетеля ФИО8
Смерть первоначального нанимателя ФИО2, а затем членов ее семьи не прекращает право пользования квартирой лиц, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и постоянно проживают в нем.
Судом установлено, что ФИО4 с момента предоставления жилого помещения указан в ордере как член семьи нанимателя и постоянно проживает в квартире. ФИО3 вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте к матери – члену семьи нанимателя, с рождения постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Обстоятельств, свидетельствующих о выезде истцов в другое постоянное место жительства, отказе от пользования квартирой, прекращении ведения общего хозяйства с проживающими в квартире лицами, а также о расторжении договора социального найма, судом не установлено.
Следовательно, основания для применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующей последствия выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, отсутствуют.
Возражения Администрации города Иркутска, основанные на отсутствии оформленного с истцами договора социального найма, не опровергают факты их вселения, постоянного проживания и приобретения права пользования квартирой.
При таких обстоятельствах требования ФИО3 и ФИО4 являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4 (19 июля 1960 г.р., паспорт №) и ФИО3 (ИНН №) членами семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Признать за ФИО4 и ФИО3 право пользования жилым помещением по договору социального найма – квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Глухова
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2026 года.