ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик до декабря 2021 года проживал и был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. На основании заключения Межведомственной комиссии от 14 мая 2014 года № и распоряжения заместителя мэра города Иркутска от 2 июля 2014 года № многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с предстоящим сносом 30 декабря 2021 года между администрацией города Иркутска и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В настоящее время дом по <адрес> снесен, сведения о нем исключены из ЕГРН. Несмотря на это, ответчик сохраняет формальную регистрацию по прежнему адресу. Направленное в адрес ответчика уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета оставлено без исполнения.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 19 января 2019 года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается регистрационным досье (л.д. 15).
Согласно заключению Межведомственной комиссии № от 14 мая 2014 года (л.д. 10) и распоряжению заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 2 июля 2014 года № (л.д. 11), многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с расселением из аварийного жилого фонда, 30 декабря 2021 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № (л.д. 12-13).
Пунктом 1 данного Договора предусмотрено, что истец передает во владение и пользование ответчику жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Таким образом, жилищные права ответчика были реализованы в полном объеме, правовые основания для пользования спорным жилым помещением отпали.
Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> фактически снесен, о чем свидетельствует уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства от 21 мая 2024 года (л.д. 24).
Указанный объект недвижимости прекратил свое существование как объект гражданских прав, поскольку снят с кадастрового учета 23 августа 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).
12 января 2026 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета (л.д. 17), которое до настоящего времени не исполнено.
Суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес> прекращено в связи с добровольным переселением в другое жилое помещение на основании нового договора социального найма, а также ввиду фактического и юридического уничтожения самого объекта недвижимости. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер, не порождает для него каких-либо прав на несуществующее помещение и препятствует органу местного самоуправления в осуществлении своих полномочий.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова