ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. На основании заключения межведомственной комиссии от 26 июня 2013 года № и распоряжения заместителя мэра города Иркутска от 5 августа 2013 года № данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с предстоящим сносом, 30 декабря 2021 года между администрацией города Иркутска и матерью ответчика Дёминой Е.В. заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, куда ответчик включен в качестве члена семьи нанимателя. На сегодняшний день дом по пер. Восточному снесен, однако ответчик продолжает сохранять в нем формальную регистрацию по месту жительства. Направленное 26 декабря 2025 года требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), участия в судебном заседании не принимал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Третье лицо Дёмина Е.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес> 28 июня 2006 года, что подтверждается регистрационным досье (л.д. 16).
Согласно заключению Межведомственной комиссии № от 26 июня 2013 года (л.д. 11) и распоряжению заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 5 августа 2013 года № (л.д. 12), многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Во исполнение требований жилищного законодательства по расселению граждан из аварийного жилья, 30 декабря 2021 года между истцом и Дёминой Е.В. (матерью ответчика) заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 13-14).
По условиям данного Договора (пункт 1), нанимателю и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 32,1 кв. м по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Ответчик ФИО2 указан в Договоре в качестве члена семьи нанимателя, тем самым его жилищные права при расселении из аварийного жилого фонда были соблюдены и реализованы.
Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> фактически снесен, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от 25 мая 2022 года (л.д. 26).
Кроме того, спорный объект недвижимости прекратил свое существование как объект гражданских прав, поскольку снят с кадастрового учета 6 мая 2025 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (л.д. 27).
Сведения о наличии в собственности ответчика иных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).
26 декабря 2025 года истец направил ответчику уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета (л.д. 18), которое возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес> прекращено в связи с переселением в другое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, а также в связи с фактическим сносом аварийного дома и его юридическим уничтожением как объекта недвижимости.
Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер, не порождает для него каких-либо прав на несуществующее жилое помещение, однако нарушает права муниципального образования и препятствует надлежащему ведению регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации города Иркутска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова