ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/2026 по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО10 ФИО2, ФИО10 ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежало ответчику ФИО4 и третьему лицу ФИО7 В рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 8 июня 2021 года между истцом и собственниками заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд №. Во исполнение соглашения администрация города Иркутска выплатила собственникам возмещение в размере 2 274 789 руб. Право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию город Иркутск 6 сентября 2021 года, а 27 октября 2022 года объект снят с кадастрового учета в связи со сносом дома. Пунктом 1.4 соглашения была предусмотрена обязанность всех зарегистрированных лиц сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев со дня перехода права собственности, однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в несуществующем жилом помещении.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались по последнему известному месту жительства (регистрации), участия в судебном заседании не принимали, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для изъятия помещений в указанном доме для муниципальных нужд с выплатой собственнику возмещения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от 26 июня 2013 года № и распоряжения заместителя мэра г. Иркутска от 5 августа 2013 года № (л.д. 15-16), многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в соответствующую муниципальную целевую программу на 2019-2025 годы.
Жилое помещение (<адрес>) в указанном доме на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО4 и ФИО7
8 июня 2021 года между Администрацией города Иркутска и собственниками (от имени ФИО4 действовала по доверенности ФИО8) заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд № (л.д. 25-26).
Из материалов дела следует, что Администрация города Иркутска свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме: 19 августа 2021 года собственникам выплачено возмещение в общей сумме 2 274 789 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ (л.д. 17-19).
Право собственности муниципального образования город Иркутск на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 6 сентября 2021 года (л.д. 9-11).
Судом также установлено, что 27 октября 2022 года спорное жилое помещение было снято с кадастрового учета по заявлению Администрации города Иркутска в связи с фактическим прекращением существования объекта.
Пунктом 1.4 заключенного соглашения установлено, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязаны осуществить действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода права собственности.
Вместе с тем, согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 20 ноября 2025 года № (л.д. 29) и регистрационному досье, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с 25 ноября 2005 года, а ответчик ФИО5 – с 12 августа 2009 года. До настоящего времени с регистрационного учета они не снялись.
Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение прекращено в связи с его изъятием для муниципальных нужд и получением выкупной цены.
В силу ст. 292 ГК РФ производное право пользования данным помещением у члена его семьи ФИО5 также прекратилось одновременно с переходом права собственности к муниципальному образованию.
Кроме того, сам объект жилищных прав юридически и фактически прекратил свое существование, снят с кадастрового учета, в связи с чем сохранение в нем регистрации ответчиков носит исключительно формальный характер, противоречит закону и нарушает права истца как собственника.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации города Иркутска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета заявленную пошлину в размере 3 000 руб. в долевом порядке (по 1 500 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО10 ФИО2 (ИНН №), ФИО10 ФИО3 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, ранее располагавшимся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 ФИО2, ФИО10 ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Взыскать с ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 руб. в долевом порядке, то есть по 1 500 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова