ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2026 (УИД 38RS0034-01-2026-001005-21) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к Кузнецовой Варваре Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Кузнецовой Варваре Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, пер. Восточный, <адрес> являлась Кузнецова (Забарова) Анна Петровна на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2012 года. Ответчик Кузнецова В.В зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности на данный объект прекращено 22 октября 2021 года, однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
По сведениям регистрационного досье ответчик Кузнецова В.В. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно заключению Межведомственной комиссии № 98 от 26 июня 2013 года в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> принято решение о признании аварийным и подлежащем сносу.
Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от ****год № многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Собственник жилого помещения <адрес> 21 апреля 2021 года заключил Соглашение № 010-64-001472/1 с администрацией города Иркутска об изъятии объектов недвижимости (далее – Соглашение), с целью дальнейшего сноса аварийного многоквартирного дома, по условиям которого им предоставляется выплата денежного возмещения.
Согласно пункту 1.5 Соглашения все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня заключения Соглашения.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Собственникам жилого помещения выплачено денежное возмещение в установленной Соглашением сумме. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Администрация города Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
Представитель истца Администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представитель участия в судебном заседании не принимал, причины неявки суду не известны.
Ответчик Кузнецова В.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения обязуется передать гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, <адрес> являлась Кузнецова (Забарова) Анна Петровна на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2012 года. Ответчик Кузнецова В.В зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности на данный объект прекращено 22 октября 2021 года, однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
По сведениям регистрационного досье ответчик Кузнецова В.В. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно заключению Межведомственной комиссии № 98 от 26 июня 2013 года в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, <адрес> принято решение о признании аварийным и подлежащем сносу.
Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от ****год № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Собственник жилого помещения <адрес> 21 апреля 2021 года заключил Соглашение № 010-64-001472/1 с администрацией города Иркутска об изъятии объектов недвижимости (далее – Соглашение), с целью дальнейшего сноса аварийного многоквартирного дома, по условиям которого им предоставляется выплата денежного возмещения.
Согласно пункту 1.5 Соглашения все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня заключения Соглашения.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Собственникам жилого помещения выплачено денежное возмещение в установленной Соглашением сумме. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Суд учитывает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и связан с переселением в другое место жительства.
Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования Администрации города Иркутска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 4 июня 2026 года.
Судья В.А. Долбня