ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/2026 по иску Администрации города Иркутска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Прежний собственник жилья, ФИО5, заключила с истцом договор мены, получив иную квартиру, ее право собственности на спорный объект прекращено. Дом снесен, однако ответчик, зарегистрированный в квартире, добровольно с регистрационного учета не снялся.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 13 ноября 1996 года зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается регистрационным досье от 12 марта 2026 года.
Данное жилое помещение принадлежало ФИО5
Согласно акту Межведомственной комиссии № от 25 октября 2005 года <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).
18 марта 2016 года между ФИО5 и Администрацией города Иркутска заключен договор мены (л.д. 10), передан по акту приема-передачи (л.д. 11), в результате которого ФИО5 приобрела право собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес> (которая в последующем, с 1 февраля 2022 года, перешла в собственность ФИО3, л.д. 13-14).
Право собственности ФИО5 на спорную квартиру прекращено 24 марта 2016 года.
Сам многоквартирный дом снесен и снят с кадастрового учета 5 июня 2018 года (л.д. 18-20).
Также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и здание по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).
20 января 2026 года ответчику направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета (л.д. 21).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено по двум самостоятельным основаниям: в связи со сменой собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ) и в связи с физическим уничтожением объекта недвижимости (ст. 235 ГК РФ). Факт наличия регистрации в несуществующем доме не порождает для ответчика самостоятельного права на жилую площадь, в связи с чем требования истца обоснованы.
В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, ранее располагавшимся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова