ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/2026 (УИД 38RS0034-01-2026-001088-63) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к Ландину Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к Ландину Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> являлась ФИО2, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 февраля 2013 года. Ответчик Ландин А.В. имеет регистрацию по месту жительства по этому же адресу.
Согласно Акту Межведомственной комиссии № 68 от 25 октября 2005 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан непригодным для проживания в виду его аварийности.
****год собственником жилого помещения <адрес>. 22 по <адрес> мены с администрацией города Иркутска, по условиям которого собственнику ФИО2, в результате мены переходит квартира по адресу г. Иркутск, мкр. Березовый, <адрес>, а администрации города Иркутска квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности ФИО2 на данный объект прекращено 10 июня 2016 года, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован ответчик.
Администрация города Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета в силу отсутствия контактов указанного лица. Направленное ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу последнего известного места жительства ответчиком не получено.
Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
Администрацией города Иркутска установлено, что ответчик иных объектов на праве собственности не имеет.
Представитель истца Администрации города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представитель участия в судебном заседании не принимал, причины неявки суду не известны.
Ответчик Ландин А.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения обязуется передать гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> являлась ФИО2, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 февраля 2013 года. Ответчик Ландин А.В. имеет регистрацию по месту жительства по этому же адресу.
Согласно Акту Межведомственной комиссии № 68 от 25 октября 2005 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан непригодным для проживания в виду его аварийности.
****год собственником жилого помещения <адрес>. 22 по <адрес> мены с администрацией города Иркутска, по условиям которого собственнику ФИО2, в результате мены переходит квартира по адресу г. Иркутск, мкр. Березовый, <адрес>, а администрации города Иркутска квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности ФИО2 на данный объект прекращено ****год, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован ответчик.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Суд учитывает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и связан с переселением в другое место жительства.
Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования Администрации города Иркутска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать Ландина Андрея Владимировича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Ландина Андрея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ****год.
Судья В.А. Долбня