ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ответчик до июня 2016 года проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. На основании Акта Межведомственной комиссии № от 25 октября 2005 года данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с предстоящим сносом дома, 3 июня 2016 года между истцом и нанимателем ФИО6 заключен договор социального найма № на предоставление иного жилого помещения по адресу: г. <адрес>. Ответчик ФИО3 была включена в данный договор в качестве члена семьи нанимателя. На сегодняшний день аварийный дом по <адрес> снесен, однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, что нарушает права муниципального образования.
Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала, уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 9 февраля 1999 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес> (л.д. 15).
Согласно Акту Межведомственной комиссии № от 25 октября 2005 года, жилой дом по указанному адресу отнесен к категории непригодных для проживания ввиду его аварийности и подлежащим сносу (л.д. 11).
В связи с расселением аварийного дома, 3 июня 2016 года между Администрацией города Иркутска и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам ее семьи, в том числе ответчику ФИО3, в бессрочное владение и пользование передано изолированное муниципальное жилое помещение общей площадью 62,3 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14).
Ответчик ФИО3 не является собственником иных объектов недвижимости (л.д. 16).
Как установлено судом и подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 25-27), многоквартирный <адрес> снят с кадастрового учета 30 июля 2019 года, в связи с его фактическим сносом.
20 января 2026 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по снесенному объекту (л.д. 17), которое оставлено без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности и иные вещные права прекращаются при гибели или уничтожении имущества. Поскольку многоквартирный жилой дом физически уничтожен (снесен), жилое помещение как объект жилищных прав прекратило свое существование.
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в несуществующем жилом помещении носит формальный характер, нарушает права собственника по надлежащему муниципальному учету жилищного фонда и не порождает для ответчика права пользования данным (несуществующим) помещением. Тем более, что право на жилище ФИО3 было реализовано путем предоставления ей иного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (****год г.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 года.
Судья М.А. Глухова